[律师回复] 1.租赁合同约定30年，因法律规定租赁期限上限为20年，超出的10年无效。2.前20年的租赁约定合法有效，双方需按约履行权利义务。3.20年期限届满，双方可续订合同，但续订期限也不能超20年。4.签订合同时，应把租赁期限控制在20年内，确保合同合法有效。

[律师回复] 结论：公司破产时，需向员工支付经济补偿，若存在拖欠工资或加班费等情形也应一并支付，员工需及时申报债权维护自身权益。法律解析：根据《中华人民共和国劳动合同法》，公司破产与员工解除劳动合同时，应支付经济补偿。经济补偿按员工在公司工作的年限计算，每满一年支付一个月工资，六个月以上不满一年的按一年计算，不满六个月的支付半个月工资，月工资为劳动合同解除或终止前十二个月的平均工资。若公司存在拖欠工资、加班费等情况，也需一并支付。依据《中华人民共和国企业破产法》，公司破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，将按顺序清偿职工的工资、经济补偿等费用。员工应及时向破产管理人申报债权，确保自身权益得到保障。如果遇到公司破产未依法支付补偿或拖欠款项的情况，建议向专业法律人士咨询，获取针对性的帮助。

[律师回复] 未经许可贩卖烟丝金额达五万元，已涉嫌非法经营罪，将面临相应刑事处罚。烟草属于国家专卖品，经营烟草相关制品必须取得主管部门核发的许可证，而该行为的经营数额已达到非法经营罪的立案追诉标准，司法实践中通常会被认定为情节严重，可能被处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处违法所得一倍以上五倍以下罚金。1.立即停止所有非法经营烟丝的行为，主动向烟草专卖行政主管部门或公安机关投案自首，如实陈述自身行为细节，争取法定的从轻或减轻处罚情节。2.积极配合执法部门的调查取证工作，主动退缴全部违法所得，尽可能弥补违法行为造成的社会危害，降低不良影响。3.及时联系专业法律人士进行咨询，全面了解案件涉及的法律规定和可能的处理结果，在法律人士指导下依法维护自身合法权益，避免因盲目应对导致后果加重。

[律师回复] （一）被告若认为原告请求已过诉讼时效，在一审阶段就要及时提出时效抗辩，避免错过时机。（二）若一审未提出，二审提出通常不被支持，但有新证据证明对方请求权已过诉讼时效等特殊情况除外，所以要留意收集特殊情形证据。（三）被告要依据案件具体情况准确判断是否过诉讼时效，合理把握提出抗辩的时机，以此维护自身权益。法律依据：《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第三条规定，当事人在一审期间未提出诉讼时效抗辩，在二审期间提出的，人民法院不予支持，但其基于新的证据能够证明对方当事人的请求权已过诉讼时效期间的情形除外。

[律师回复] （一）即便房屋买卖中卖家违约导致交易未完成，若中介已促成买卖双方签订房屋买卖合同，买家仍需按约定支付中介费。中介的主要义务是促成合同成立，只要完成该义务，就有权收取报酬。（二）若因卖家违约导致交易失败，买家可依据与卖家的房屋买卖合同，向卖家追究违约责任，要求其承担包括中介费在内的损失。（三）若中介未完全履行义务，比如未如实报告房屋重要信息等，买家可要求减少中介费或不支付中介费。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百六十三条规定，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。