大庆农村房地纠纷律师
梁兵律师
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平台保障
擅长: 合同事务、房产纠纷、损害赔偿
5.0分
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14年
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大庆农村房地纠纷推荐文章
法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
宅基地证怎么变更?哪些情况下需要变更?
房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料:登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。
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2024-11-11
不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
港澳通行证可以异地办理吗
港澳通行证是可以异地申请办理的,在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的,对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个,但是需要居住证。
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2024-11-11
租房违约金怎么算 ?
1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
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2024-11-11
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大庆农村房地纠纷问答推荐
纠纷损毁财物超五千如何判
[律师回复] (一)确认损毁财物价值是否达到五千元以上。可委托第三方专业评估机构对财物价值进行评估,获取客观报告,明确是否达到涉嫌犯罪的数额门槛。(二)若涉嫌犯罪,主动与受损方沟通赔偿事宜。及时赔偿损失并取得对方书面谅解,该行为可作为司法机关从轻量刑的参考因素。(三)核实自身行为是否属于合法情形。若因正当防卫导致财物损毁,需收集相关证据证明行为符合正当防卫条件,此类情形不构成故意毁坏财物罪。法律依据为《中华人民共和国刑法》第二百七十五条:故意毁坏公私财物,数额较大或者有其他严重情节的,处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他特别严重情节的,处三年以上七年以下有期徒刑。
鄂州法务等
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农村宅基地的家庭成员该怎么认定
[律师回复] (一)若想确定是否为农村宅基地家庭成员,可先确认自己是否属于宅基地所在村集体经济组织成员。(二)查看户籍是否在该宅基地对应的户内,若户籍迁出,看是否符合在校学生、现役军人等保留成员资格的特殊情形。(三)判断自己是否在该宅基地上实际居住,或者是否履行了集体经济组织成员义务。(四)可向集体经济组织咨询,看是否已被确认为该户内成员。对于外嫁女、入赘婿等群体,要了解当地政策,若未在配偶方取得宅基地且仍履行原集体经济组织义务,可主张自己为原户家庭成员。法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百六十二条规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。这表明宅基地使用与户内成员相关,认定成员资格对行使宅基地使用权很关键。
本地法律...等
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碰到继子女抚养纠纷要如何解决
[律师回复] (一)碰到继子女抚养纠纷,优先考虑双方心平气和地协商,就抚养义务承担、抚养费数额及支付方式等方面进行沟通,争取达成一致意见。(二)若协商不成,及时向人民法院提起诉讼来解决纠纷。(三)诉讼时,主张存在抚养义务的一方要积极收集并提供相关证据,像共同生活证明、教育医疗支出凭证等。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零七十二条规定,继父或者继母和受其抚养教育的继子女间的权利义务关系,适用本法关于父母子女关系的规定。
平台优选...等
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起诉债务纠纷一定要到当地吗
[律师回复] 法律分析:(1)债务纠纷起诉的管辖法院并非仅限被告所在地。一般情况下,可向被告住所地或合同履行地人民法院提起诉讼。若被告住所地与经常居住地不一致,由经常居住地法院管辖。(2)若合同未约定履行地点或约定不明确,且争议标的为给付货币,接收货币一方所在地为合同履行地,即出借人所在地法院也可能具有管辖权。(3)当事人可通过书面协议选择管辖法院,可选范围包括被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点,但需遵守级别管辖和专属管辖的规定,不得违反相关限制。提醒:债务纠纷起诉时,可根据自身情况选择合适的管辖法院,若对管辖规则不明确,建议咨询专业人士确认,避免因管辖问题导致案件被移送或驳回。
律图菏泽等
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合同诈骗与经济纠纷界限是什么
[律师回复] 法律分析:(1)合同诈骗和经济纠纷的本质区别在于行为人主观是否有非法占有目的。合同诈骗是不法分子故意采用欺诈手段,诱使他人签订合同以骗取财物,例如虚构项目吸引投资。(2)经济纠纷通常是在正常经济活动中,因合同履行等问题产生的争议,当事人一般无非法占有故意,像因市场行情变化导致履约困难。(3)判断两者要综合多方面因素。若行为人无履约能力却虚构事实骗签合同获取财物,大概率属于合同诈骗;若因客观原因暂时无法履约且积极协商解决,则更可能是经济纠纷。提醒:遇到类似情况需仔细甄别,若难以判断性质,建议咨询专业人士进一步分析。
本地专业...等
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