[律师回复] （一）明确财产范围，仔细梳理婚姻存续期间双方的工资、奖金、生产经营收益等，确定夫妻共同财产。（二）先尝试协商，双方友好沟通达成财产分割协议。（三）协商不成时，向法院起诉，由法院依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决；若女方在抚育子女、照料老人等方面付出多义务，可主张适当多分。（四）留意对方是否有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产等行为，若有可要求其少分或不分。（五）确认个人财产，如婚前财产等，这些归个人，不参与分割。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

[律师回复] （一）有协议约定的情况下，严格按照双方达成的协议来分割共同财产，双方应遵循协议内容执行。（二）没有协议约定时，要尽力收集证据证明财产属于个人所有，这样该财产就归个人。若难以证明归属，按一般共有财产处理。（三）属于一般共有财产且能确定出资额的，按照出资额进行按份分割；不能确定出资额的，双方等额享有，进行平分。（四）涉及房屋等重大财产，要关注购买时间、出资情况、产权登记等具体情形，并向法院提供相关证据。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百零八条规定，共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。

[律师回复] 民事起诉状原告：姓名，性别，民族，出生年月，住址，联系方式。被告：姓名，性别，民族，出生年月，住址，联系方式。诉讼请求请求按[具体份额]分割位于[房产地址]的房产；若原告获得房屋所有权，愿意按照市场评估价给予被告相应补偿。事实与理由该房产于[购买时间]购买，原告出资[X]元，被告出资[X]元。现双方对房产分割产生争议，被告主张独自占有该房产，这与双方的出资情况不符。根据《中华人民共和国民法典》规定，按份共有人对共有的不动产按照其份额享有所有权，故原告有权按出资比例分割该房产。证据和证据来源、证人姓名和住所证据：购房合同，来源：房地产开发商；出资凭证，来源：银行转账记录。证人：[姓名]，住所：[住址]。具状人：[签名]日期：[具体日期]准备好诉状后，需向该房产所在地有管辖权的法院提交立案。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百零八条规定，共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。

[律师回复] 1.婚前一方购买且登记在其名下的房产，属于个人财产，离婚时不参与分割。2.婚后用共同财产购买的房产，无论登记在哪方名下，通常为共同财产，原则上均等分割。双方可协商，如一方拿房补偿另一方，或卖房分钱。3.一方父母出资购房，登记在出资人子女名下，视为对子女的赠与，属个人财产；登记在双方名下，则是共同财产。4.协商不成可起诉，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

[律师回复] （一）对于夫妻共同财产且未取得房产证的房产，在离婚时先确定产权归属后，若想尽快解决使用问题，可先请求法院根据实际情况判决由一方使用，后续取得房产证后有争议再另行起诉。（二）一方婚前付首付、婚后共同还贷且房屋登记在首付方名下的房产，离婚时双方可自行友好协商分割方案。若协商不成，等待法院按规则判决，登记一方获得不动产并承担剩余贷款，同时要对另一方就共同还贷及对应增值部分进行补偿。法律依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十七条规定，离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。