[律师回复] 离婚协议约定能取得房产但没拿到，处理方式如下：若因对方不配合过户，可凭离婚协议起诉，胜诉后申请强制执行。若房屋有权利瑕疵，像被抵押、查封，先协商，协商不成则诉讼要求对方担责并赔偿。若因政策等不可抗力无法取得，双方重新协商，对房产权益分配重新约定。处理时要收集保管好离婚协议等证据。

[律师回复] 法律分析：（1）提出时间。需在收到起诉状副本之日起十五日内的提交答辩状期间提出管辖权异议，逾期提出可能不被受理。（2）准备材料。要撰写书面的管辖权异议申请书，详细写明身份信息、联系方式和详细地址等内容。并且在申请书中依据合同履行地、被告住所地等法律规定，阐述受诉法院无管辖权的事实和理由。同时附上相关证据材料，如合同约定履行地的证明。（3）提交方式。可以通过邮寄或者直接提交的方式，将申请书和证据材料递交给受理案件的法院。若法院支持异议，会移送案件；若驳回，可在规定时间上诉。提醒：提出管辖权异议需严格遵守时间规定，准备材料应清晰准确，不同案件情况有别，建议咨询以进一步分析。

[律师回复] 1.一方婚前全款买房且登记在自己名下，该房产属个人财产，离婚不分割。2.婚后夫妻共同出资购房，一般均等分割。先确定房屋现价值，双方都要房可竞价；一方要房，需给另一方房屋现价值一半的补偿。3.一方婚前付首付婚后共同还贷，婚后还贷及对应增值部分是共同财产。增值补偿款计算方式为：婚后共同还贷本息总额×（离婚时不动产价值÷结婚时不动产价格）÷2。

[律师回复] 结论：口头协议能当作证据使用，但证明力弱于书面协议，维权需及时收集固定证据。法律解析：根据法律规定，口头协议属于视听资料、电子数据类证据。不过在司法实践里，仅有口头协议，法院会综合考量其他因素。为增强其证明力，可借助电话录音、微信聊天记录佐证协议内容，提供转账记录、交付货物凭证等履行协议的相关证据，还能使用证人证言作为辅助证据，不过证人要与案件无利害关系且证言真实可靠。若以口头协议维权却证据不足，可能承担不利后果，所以要及时收集和固定相关证据。如果在口头协议方面遇到法律问题，建议向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。

[律师回复] 1.未办离婚登记：若离婚协议里房产证信息有误，双方可直接协商修改，重新签正确协议。2.已办离婚登记：能协商一致的，签补充协议更正房产证信息，补充协议和原协议效力相同；无法协商的，可起诉，让法院变更或撤销错误内容，法院会依法判决。3.收集证据：处理时要及时收集证明正确房产证信息的证据，如房产证原件。