[律师回复] 在杭州申请廉租房，首先要确认自己符合收入、住房等条件。接着准备好证明身份、收入、住房情况等材料，然后提交申请。之后会有审核环节，包括对材料真实性的核查以及实地走访等。审核通过后会进入公示阶段，公示无异议就能轮候配租。记得要如实提供材料，要是提供虚假信息不仅申请会被驳回，还可能承担法律责任。

[律师回复] 提前退租办公室构成违约，面对高额违约金可采取以下措施处理。首先应查看租赁合同，明确违约金条款约定。法律规定若违约金过分高于实际损失，当事人可请求法院或仲裁机构适当减少。其次要收集证据，证明提前退租给出租方造成的实际损失，比如未使用租期的租金收益损失、寻找新租户的合理费用等。然后尝试与出租方协商，诚恳说明自身困难，并提出降低违约金的方案。若协商不成，则可通过法律途径解决，向法院或仲裁机构提起诉讼或仲裁，请求调整违约金数额，由法院或仲裁机构依据实际损失等情况作出判定。

[律师回复] 结论：房屋纠纷立案诉讼费根据是否涉及财产及具体纠纷类型而定，涉及财产按诉讼请求金额分段累计交纳，不涉及财产按件收取，各地法院收费或有差异。法律解析：对于涉及财产的房屋买卖合同纠纷，诉讼费依诉讼请求金额或价额分段累计计算，如不超1万元每件交50元，超1万至10万元部分按2.5%交纳等。而不涉及财产的房屋排除妨害纠纷等按件收取，一般每件交纳50元至100元。不过，由于各地实际情况不同，法院收费存在一定差异，所以在立案时可向具体法院咨询准确的收费情况。若在房屋纠纷诉讼费方面有疑问或遇到其他法律难题，建议向专业法律人士咨询，以获取更精准的法律建议和解决方案。

[律师回复] 1.依法成立的租赁合同自成立时生效，即便只租一年就停租也不影响合同效力，但提前停租可能构成违约。2.若合同有提前解约条款，按约定处理；没有则提前停租方违约，需承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任，出租方可要求赔偿提前解约造成的损失，如寻找新租户期间的租金损失。3.若要提前停租，可先与对方协商一致解除合同；协商不成，要做好承担违约责任的准备。

[律师回复] 1.聊天记录不一定能认定对方出轨。它虽属于电子数据证据，但法院审查出轨事实时，会严格考量证据的真实性、关联性和合法性。2.真实性要求聊天记录未被篡改，能明确聊天双方身份，可通过聊天习惯、头像等辅助证明。3.关联性指聊天内容要清晰指向出轨行为，表述含糊则难以认定。4.合法性强调获取方式要合法，非法获取的记录无证据能力。5.仅有聊天记录不够，需结合照片、视频、证人证言等形成完整证据链，法院才可能认定出轨。