[律师回复] 婚前购房婚后还贷的房屋归属需根据具体情况判定，离婚时应先由双方协议处理，协议不成则按法律规定分割。1.若一方婚前以个人财产支付首付并登记在自己名下，婚后用夫妻共同财产还贷，协议不成时，房屋通常归产权登记一方所有，尚未归还的贷款为其个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应的财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。2.若婚前双方共同出资购房，无论登记在一方还是双方名下，婚后共同还贷的，一般认定为夫妻共同财产。若登记在其中一方名下，未登记的出资方需提供证据证明自己的出资情况及共同购房的意思表示，才能主张分割房屋。为避免纠纷，建议采取以下措施：提前明确出资比例和产权登记方式，签订书面协议留存证据；婚后共同还贷时保留相关支付凭证，如银行转账记录等；离婚时优先通过协商解决房屋归属问题，协商不成可寻求专业法律帮助。

[律师回复] 婚前贷款购买的房产在离婚时的分配需根据具体情况区别处理，关键在于出资来源、产权登记情况及婚后还贷资金性质等因素。1.若一方婚前以个人财产支付首付款并办理贷款，婚后使用夫妻共同财产偿还贷款，且房产登记在首付款支付方名下，离婚时双方应先尝试协商处理该房产。协商不成的，法院通常会判决房产归登记方所有，尚未偿还的贷款为登记方的个人债务。同时，登记方需就双方婚后共同还贷支付的款项，以及该部分款项对应的房产增值部分，向另一方进行合理补偿。2.若双方在婚前共同出资支付首付款并办理贷款购买房产，离婚时应优先按照双方的书面协议分配房产份额。若未签订协议，则需综合考虑双方的实际出资比例、房产登记情况等因素，确定各自应得的份额。3.处理此类房产分配时，建议双方在婚前或婚后就房产的归属、还贷责任及增值分配等事项签订书面协议，明确各自权利义务，避免离婚时产生纠纷。若无法协商一致，应收集保存好出资证明、还贷记录等相关证据，以便在诉讼中维护自身合法权益。

[律师回复] 法律分析：（1）婚后购房，不管房产登记在一方还是双方名下，通常属于夫妻共同财产。这是基于婚姻关系存续期间所得财产的基本认定原则。（2）房产分割时，优先看双方有无书面约定，有约定则按约定处理，体现了当事人意思自治原则。（3）没有约定时，一般遵循均等分割原则，但法院会结合购房资金来源、双方对家庭贡献等因素综合判断。（4）一方父母全资购房并明确只赠与己方子女且登记在该子女名下，房产为个人财产，不参与分割；夫妻共同出资购房，即使登记在一方名下，另一方在离婚时也有权要求分割相应份额，通常通过评估房产价值后分配。提醒：婚后购房涉及复杂法律问题，不同情况处理方式不同，建议咨询专业法律人士进一步分析。

[律师回复] （一）若有法定可撤销情形，尽量与对方协商撤销合同，避免额外费用。（二）若需通过诉讼解决，提前了解诉讼费收取标准，准备好相应资金。（三）若选择仲裁，向仲裁机构咨询具体仲裁费用。（四）仔细查看合同条款，明确是否有关于解除合同支付违约金等约定。（五）聘请律师时，与律师协商确定合理的费用。法律依据：《诉讼费用交纳办法》第十三条规定，案件受理费分别按照下列标准交纳：财产案件根据诉讼请求的金额或者价额，按照下列比例分段累计交纳：1.不超过1万元的，每件交纳50元；2.超过1万元至10万元的部分，按照2.5%交纳。

[律师回复] 1.婚后父母赠与房产遇限购，先了解当地限购政策。若政策允许因赠与获房，赠与人与受赠人签书面赠与合同并公证，再带材料到不动产登记机构办过户。2.若政策不允许受赠，赠与或无法过户。可签附条件赠与协议，等受赠人符合条件再过户。3.保留好支付凭证、赠与协议等证据。若赠与无法实现，可协商退款或走法律途径解决纠纷。