[律师回复] 1.准备材料：准备租赁合同、租金支付凭证、厂房使用证明等，证明自己有合法租赁权。2.写申请书：写书面执行异议申请书，说明自己是合法承租人，讲清租赁情况及查封对自身权益的影响。3.提交申请：把申请书和材料交给执行法院。若影响生产经营，可申请继续使用厂房。4.等待结果：法院审查申请，理由成立则中止执行，不成立则驳回。

[律师回复] 1.租商铺经营不善违约，要担责。合同有约定违约责任，像付违约金、赔偿损失等，违约方得按约定办。2.合同没约定的，守约方可要求违约方赔偿损失，含直接损失和可得利益损失。3.违约方要及时和出租方沟通，说明经营难处，争取协商，如改租期、降租金。4.协商不成，出租方可能起诉。违约方要留好证据应对纠纷。

[律师回复] 租房诈骗手段多样，需警惕：1.假房东冒名签合同，收了租金押金就消失。2.用低价吸引租客，交钱后发现房子不符或根本不存在。3.黑中介收高额费用却不办事，甚至卷款跑路。4.一房多租，骗多个租客租金后失联。5.合同设陷阱，如费用模糊、提前解约高额赔偿。遇到这些情况，租客要及时留证据并报警。

[律师回复] （一）所有者去世前应尽早订立合法有效的遗嘱，明确婚前房产的继承安排，避免后续继承纠纷。（二）法定继承中，第一顺序继承人应及时沟通协商房产分配事宜，达成一致分配方案。（三）若存在代位继承情况，代位继承人要准备好能证明自己身份和代位继承资格的材料。（四）丧偶儿媳或女婿若尽了主要赡养义务，要保留好相关赡养证据，以主张自己作为第一顺序继承人的权利。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定，遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。第一千一百二十八条规定，被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的，由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。第一千一百二十九条规定，丧偶儿媳对公婆，丧偶女婿对岳父母，尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人。

[律师回复] 退租后遇到房东拒不退钱，首先要核对租房合同中关于退租退款的具体条款，确认房东是否存在无合法依据扣钱的情况。若房东无正当理由不退钱，属于违反约定，租客可先尝试与房东平和沟通，要求其按合同约定退还费用。若协商无法解决，租客需整理好相关证据，包括租房合同、付款凭证、沟通记录等，向当地居委会、派出所或房地产中介协会等机构申请调解，借助第三方力量推进问题解决。若调解仍无结果，租客可通过法律途径维权，撰写起诉状并准备齐全证据材料，向房屋所在地的人民法院提起诉讼，要求房东退还费用并承担违约相关责任，诉讼过程中需遵守法定程序，配合法院开展工作。