[律师回复] （一）起诉房东需做好准备工作。仔细收集租赁合同、聊天记录、支付凭证等能支撑自己诉求的证据材料，确保这些材料真实有效。（二）认真撰写起诉状，清晰写清原被告信息、自己的诉讼请求以及相关事实理由，保证内容准确完整。（三）向有管辖权的法院递交起诉状和证据材料，待法院受理后按通知缴纳诉讼费。（四）耐心等待法院安排开庭审理。费用承担方面，案件受理费一般先由原告垫付，最终由法院判决决定谁承担，通常败诉方承担；若部分胜诉、部分败诉，法院会依案件情况确定双方分担比例；若达成调解，费用承担可由双方协商。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十一条规定，起诉状应当记明下列事项：（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；（二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息；（三）诉讼请求和所根据的事实与理由；（四）证据和证据来源，证人姓名和住所。

[律师回复] 结论：诈骗案涉及民事纠纷，构成诈骗罪按刑法量刑，民事部分被害人可通过刑事附带民事诉讼或刑事判决生效后另行起诉要求返还财物、赔偿损失，法院会分别对刑事和民事部分判决。法律解析：依据《中华人民共和国刑法》，诈骗公私财物数额不同，量刑不同，数额较大处三年以下有期徒刑等，数额巨大或有严重情节处三年以上十年以下有期徒刑等，数额特别巨大或有特别严重情节处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑。而对于诈骗案中的民事纠纷，法律赋予被害人救济途径。被害人既可以在刑事诉讼中附带提起民事诉讼，要求被告人返还财物、赔偿损失；若刑事程序未处理民事赔偿，也能在刑事判决生效后另行提起民事诉讼。法院会依据具体案情、证据和法律规定，对刑事和民事部分作出公正判决。如果遇到此类诈骗案涉及民事纠纷的情况，建议及时向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。

[律师回复] 结论：取保候审开庭前是否收押视具体情况而定，违反规定或被认为有社会危险性可能被收押，遵守规定且危险性低通常不会被收押。法律解析：依据《中华人民共和国刑事诉讼法》，被取保候审人在取保期间需遵守相关规定。若未经执行机关批准离开所居住的市、县，或住址等信息变动未及时报告等，就违反了规定，司法机关可能决定逮捕并收押。同时，当司法机关基于案件侦查、审查和审判需要，判定被取保候审人存在实施新犯罪、危害国家安全等社会危险性时，也会作出逮捕收押的决定。反之，若被取保候审人严格遵守规定，且司法机关结合现有证据和案件情况，认定其社会危险性较低，那么在开庭前一般不会被收押。如果对取保候审及开庭相关法律问题存在疑惑，可向专业法律人士咨询。

[律师回复] 起诉三次离婚不一定会判离，法院判离关键在于夫妻感情是否确已破裂。司法实践里，多次起诉是判断感情破裂的考量因素。若前两次起诉后关系未改善，第三次起诉时能提供分居满两年、对方重婚或与他人同居、实施家庭暴力等新证据证明感情破裂，法院大概率判离。然而，若无法证明感情破裂，法院可能出于维护婚姻稳定等因素，不判决离婚。为增加第三次起诉离婚判离几率，应充分准备证明感情破裂的证据。比如收集分居协议、报警记录、医院诊断证明等能体现法定判离情形的材料，向法院清晰呈现感情已无法挽回的事实。

[律师回复] 1.双方协议签字后反悔的处理要视具体情况而定。若协议依法成立并生效，反悔方违约需担责，方式有继续履行、补救措施或赔偿损失等。守约方可要求违约方继续履行协议，若继续履行不可行或没必要，可要求赔偿损失，赔偿额应涵盖违约造成的损失及合同履行可得利益。2.若协议存在重大误解、显失公平或一方以欺诈、胁迫手段订立等可撤销情形，反悔方可向法院或仲裁机构请求撤销协议。3.建议签订协议前仔细审查条款，确保理解并认同。若对协议有疑问可咨询专业人士。一旦反悔，违约方要评估违约成本，守约方及时收集证据维护自身权益，出现可撤销情形尽快通过法律途径解决。