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菏泽房产拆迁推荐文章
法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
租房违约金怎么算 ?
1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
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2024-11-11
2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天?
1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天(晚育) 15(难产) 15天(多胞胎每多生一个婴儿)。
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2024-11-11
房产证上有个设定他项权利摘要包括有哪些信息?
房产证上有个设定他项权利摘要包括的信息有房子获取信息,以及还有产权分额占有的情况,再者就是抵押贷款的记录,一般在此记录中都会体现出来,而且他项权证都是由抵押权人持有。
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2024-11-11
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菏泽房产拆迁问答推荐
夫妻一方迁就另一方如何离婚
[律师回复] 结论:夫妻双方都同意离婚可协议离婚,一方想离另一方不同意则可诉讼离婚。法律解析:依据《中华人民共和国民法典》,协议离婚时,夫妻双方需先签订书面离婚协议,就子女抚养、财产及债务处理等问题协商一致,之后共同到婚姻登记机关申请离婚登记。在经过离婚冷静期后,双方再前往登记机关申请发给离婚证。而诉讼离婚中,想离婚的一方要向有管辖权的法院提起诉讼,并提交能证明夫妻感情破裂的证据。法院审理时会先调解,若感情确已破裂且调解无效,法院会判决准予离婚。离婚涉及诸多法律问题和权益,处理不当可能会损害自身合法权益。若您在离婚过程中遇到任何法律难题,欢迎向我或其他专业法律人士咨询,我们将为您提供专业的法律建议。
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公司搬迁员工合同到期有无赔偿
[律师回复] 结论:公司搬迁且员工合同到期是否有赔偿需分情况。公司维持或提高条件续订合同,员工不同意则无补偿;公司降低条件续订或主动不续订,以及搬迁致合同无法履行且未就变更达成协议,公司需支付经济补偿。法律解析:依据《中华人民共和国劳动合同法》,当公司搬迁且员工合同到期时,赔偿情况有别。若公司维持或提高约定条件续订合同,员工拒绝续订,这种情况下公司无需支付经济补偿。反之,若公司降低条件续订合同,员工不同意续订,或者公司主动不续订合同,公司就应向员工支付经济补偿。经济补偿按员工在本单位工作年限计算,每满一年支付一个月工资;六个月以上不满一年,按一年计算;不满六个月,支付半个月工资。另外,若公司搬迁使合同订立时的客观情况发生重大变化,导致合同无法履行,双方又未就变更合同达成协议,公司提前三十日书面通知或额外支付一个月工资后解除合同,同样要支付经济补偿。如果您遇到此类公司搬迁与合同到期赔偿问题,可向专业法律人士咨询,获取准确法律建议和帮助。
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农村老人拆迁财产如何分配
[律师回复] (一)老人在世时,子女应尊重老人意愿,不强行干涉财产分配。若老人想订立遗嘱,可协助其找专业律师起草,确保遗嘱合法有效。(二)老人去世未留遗嘱,各继承人应先确定第一顺序继承人范围。对生活困难且缺乏劳动能力的继承人,其他继承人应主动给予照顾。(三)各继承人可根据对老人扶养情况,在分配时协商调整份额。尽主要扶养义务或与老人共同生活的可适当多分,不尽扶养义务的少分或不分。《中华人民共和国民法典》第一千一百三十条规定,同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。继承人协商同意的,也可以不均等。
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我户口。湖北迁到福建了,还能迁回去吗?
[律师回复] 是可以的,需要按照规定办理相关手续。
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没有房产离婚后如何迁回原籍
[律师回复] (一)征得原籍村(居)委会同意接收,前往开具同意接收证明。(二)携带离婚证明、本人身份证、户口本等材料,到原籍所在地户籍管理部门提交迁户申请,审核通过后获取准迁证。(三)持准迁证到现户籍所在地办理户口迁移证。(四)携带迁移证和相关材料回原籍办理落户手续。(五)因各地户籍政策有差异,办理前咨询原籍及现户籍所在地户籍管理部门,确保材料齐全。法律依据:《中华人民共和国户口登记条例》第十条规定,公民迁出本户口管辖区,由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记,领取迁移证件,注销户口。公民由农村迁往城市,必须持有城市劳动部门的录用证明,学校的录取证明,或者城市户口登记机关的准予迁入的证明,向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。公民迁往边防地区,必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。
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