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济宁房产登记纠纷推荐文章
法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
租房违约金怎么算 ?
1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
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2024-11-11
2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天?
1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天(晚育) 15(难产) 15天(多胞胎每多生一个婴儿)。
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2024-11-11
房产证上有个设定他项权利摘要包括有哪些信息?
房产证上有个设定他项权利摘要包括的信息有房子获取信息,以及还有产权分额占有的情况,再者就是抵押贷款的记录,一般在此记录中都会体现出来,而且他项权证都是由抵押权人持有。
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2024-11-11
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济宁房产登记纠纷问答推荐
婚前财产怎样登记为共有
[律师回复] 法律分析:(1)签订书面财产约定协议是将婚前财产登记为共有的重要方式。书面协议能明确双方意愿,避免日后纠纷,且内容需清晰无歧义,以保障协议的有效性。(2)办理不动产变更登记手续可使房产等不动产变为双方共有。这是物权变更的法定程序,完成登记后,产权归属具有更强的法律效力。(3)动产通过交付产生物权变动效果。实际交付后,动产所有权发生转移,成为双方共有财产。(4)对财产约定协议进行公证能增强其证明力。公证机构的介入可确保协议的合法性和真实性,在发生争议时更具说服力。提醒:签订协议时要确保内容合法、意思表示真实,办理相关手续需遵循法定程序,不同案情处理方式有别,建议咨询进一步分析。
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婚后购房登记一方名下怎么分
[律师回复] 法律分析:(1)婚后购房,不管房产登记在一方还是双方名下,通常属于夫妻共同财产。这是基于婚姻关系存续期间所得财产的基本认定原则。(2)房产分割时,优先看双方有无书面约定,有约定则按约定处理,体现了当事人意思自治原则。(3)没有约定时,一般遵循均等分割原则,但法院会结合购房资金来源、双方对家庭贡献等因素综合判断。(4)一方父母全资购房并明确只赠与己方子女且登记在该子女名下,房产为个人财产,不参与分割;夫妻共同出资购房,即使登记在一方名下,另一方在离婚时也有权要求分割相应份额,通常通过评估房产价值后分配。提醒:婚后购房涉及复杂法律问题,不同情况处理方式不同,建议咨询专业法律人士进一步分析。
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合同纠纷诉讼,打官司费用由谁承担
[律师回复] 法律分析:(1)合同纠纷诉讼费用承担一般遵循“谁败诉谁承担”原则,涵盖案件受理费、申请费等。若原告胜诉,大多由被告承担费用;若被告胜诉,原告则可能承担相应费用。(2)特殊情况下,法院会依据案件具体情况,像双方过错程度,来决定费用分担比例,并非完全按照常规原则。(3)当事人可在合同中提前约定诉讼费用承担方式,只要约定不违反法律法规强制性规定,就按约定执行。提醒:合同纠纷诉讼费用承担较复杂,签订合同时可明确约定。遇到不同案情,解决方案有别,建议咨询以进一步分析。
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最新遗产继承纠纷怎么解决
[律师回复] 解决遗产继承纠纷有以下途径:自行协商:相关当事人基于自愿,按法律规定自行商量遗产分割方案,达成协议解决纠纷,能维护家庭和谐。人民调解:协商不成,可申请人民调解委员会调解。其以法律为依据,对双方说服教育,促成调解协议。法院诉讼:可向有管辖权的法院提交起诉状和证据,由法院审理判决。处理纠纷要遵循权利义务一致、互谅互让原则。
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抚养权纠纷立案条件是什么
[律师回复] 结论:抚养权纠纷立案需满足法定条件,且需提交起诉状及相关证据。法律解析:抚养权纠纷立案需符合以下法定条件。一是原告与本案有直接利害关系,如父母一方为争取孩子抚养权起诉,自身权益与案件紧密相关;二是有明确被告,即确定另一方为被告;三是有具体诉讼请求和事实理由,例如请求法院判决孩子由自己抚养,并说明对方存在虐待、酗酒等不利于孩子成长的事实;四是案件属于人民法院受理民事诉讼的范围且受诉法院有管辖权,一般由被告住所地法院管辖。起诉时需向法院递交起诉状和相关证据,如证明孩子生活现状、双方经济状况的材料,法院审查符合条件后会立案。若你对抚养权纠纷立案的具体条件或证据准备有疑问,建议向专业法律人士咨询,以确保符合立案要求。
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