[律师回复] （一）在签订书面离婚协议时，要确保对子女抚养、财产及债务处理等事项的约定明确、具体且合理，避免日后产生纠纷。（二）前往婚姻登记机关申请时，提前检查携带的本人户口簿、身份证、结婚证及离婚协议书是否齐全有效。（三）冷静期内双方都要认真思考离婚决定，若冷静期内任何一方反悔，可撤回离婚申请。（四）冷静期届满后三十日内，务必按时共同到婚姻登记机关申请发给离婚证，避免因逾期未办理导致需要重新申请。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条规定，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

[律师回复] 1.协议离婚时在满足一定条件下有可能一方获得全部财产。在协议离婚里，财产分割由夫妻双方协商决定，只要双方在自愿、平等的基础上达成一致，一方自愿把全部财产给予另一方，此约定就是合法有效的。2.要保证协议是双方真实意思的表达，不存在欺诈、胁迫等情况。若存在这类情况，受损害方在知道或应当知道撤销事由起一定期限内，可向法院请求撤销财产分割协议。3.财产约定不能损害国家、集体和他人的合法权益，否则约定无效。建议夫妻双方在协商财产分割时保持理性和公平，确保协议真实自愿且不损害第三方权益。若对协议有疑问，可咨询专业法律人士。

[律师回复] （一）若离婚协议已备案或经法院确认效力，双方按协议去不动产登记机构办理过户，要准备好身份证、离婚证、离婚协议、房产证等材料。（二）若一方不配合过户，另一方可以向法院起诉，要求对方履行协议，拿到生效法律文书后申请强制执行，由法院向不动产登记机构发协助执行通知书来办理过户。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。离婚协议属于合同范畴，一方不配合过户属于不履行合同义务，另一方有权要求其承担继续履行的责任。

[律师回复] 1.协议离婚后就财产分割反悔，可向法院诉讼重新分割。但需证明订立协议时存在欺诈、胁迫等情况，法院才会支持。2.若对子女抚养权有异议，可起诉变更。需证明对方存在无力抚养或不尽抚养义务等法定情形。3.对于子女抚养费反悔，可起诉增减费用，要有合理理由，如子女需求或支付方经济变化。起诉要备好材料向有管辖权法院提出。

[律师回复] （一）签订认购协议前，仔细审查协议条款，确保对房屋基本情况、价款、认购金等约定清晰明确，避免模糊条款带来纠纷。（二）若发现认购协议存在欺诈、胁迫等情形，要及时收集相关证据，在法律规定的期限内请求撤销协议。（三）双方都应严格按照认购协议的约定履行义务，避免违约行为，否则需承担相应责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。