[律师回复] 违约金与迟延履行金的性质不同。违约金是合同双方预先约定的，一方违约时需向另一方支付的货币，既能弥补守约方的损失，也能对违约方进行惩戒。迟延履行金则是义务人未按生效法律文书指定的期限履行义务时，需要额外支付的款项。合同有明确约定时，违约金与迟延履行金可以同时适用。如果合同中写明违约方除支付违约金外，还需承担迟延履行的责任，就按照约定执行。但两者总和若远超过实际损失，当事人可请求法院或仲裁机构适当减少。司法实践中，法院会结合合同履行情况、当事人过错程度等因素，决定是否调整以及调整的幅度。

[律师回复] 法律分析：（1）继续履行是保障合同目的实现的重要方式，当一方违约时，另一方要求其继续履行合同义务，可使合同按原计划推进。（2）采取补救措施能针对违约造成的瑕疵进行修复，如修理、更换、重作等，让合同标的达到应有的质量标准。（3）赔偿损失涵盖直接损失和可得利益损失，直接损失是已支出的费用，可得利益损失是合同履行后可获的利润，违约方需对这些损失进行赔偿。（4）支付违约金带有惩罚性，合同有约定时，违约方需按约定支付，以此督促当事人履行合同。（5）定金罚则根据定金支付情况，违约方会面临不同结果，给付方违约无权收回定金，收受方违约则需双倍返还。提醒：合同违约赔偿责任需依据合同约定和实际违约情况确定，不同案情处理方式有别，建议咨询专业人士分析。

[律师回复] 结论：事故理赔协商不成时，可通过申请调解或提起民事诉讼两种途径解决。法律解析：事故理赔无法协商一致时，可选择以下合法途径解决。一是申请调解，若为交通事故，可请求公安机关交通管理部门调解；若为其他事故，可向相关行政部门或人民调解委员会申请调解，由第三方居中斡旋促成双方达成赔偿协议。二是提起民事诉讼，需准备起诉状及相关证据材料，包括事故责任认定书、医疗费用凭证、财产损失证明等，向有管辖权的人民法院提起诉讼。法院受理后会依法开庭审理，根据事实和法律作出判决。判决生效后，若一方未履行义务，另一方有权向法院申请强制执行。若对调解流程、证据收集或诉讼步骤存在疑问，建议向专业法律人士咨询，以便更高效地维护自身合法权益。

[律师回复] 1.租商铺经营不善违约，要担责。合同有约定违约责任，像付违约金、赔偿损失等，违约方得按约定办。2.合同没约定的，守约方可要求违约方赔偿损失，含直接损失和可得利益损失。3.违约方要及时和出租方沟通，说明经营难处，争取协商，如改租期、降租金。4.协商不成，出租方可能起诉。违约方要留好证据应对纠纷。

[律师回复] 婚前财产的口头约定即便有录音，也需满足多项条件才能生效，且实际发生纠纷时仅靠录音可能不足以充分证明约定内容，建议双方优先签订书面协议明确财产归属。1.约定生效需满足三个基础条件。双方需具备相应民事行为能力，意思表示真实无胁迫或欺诈，约定内容不违反法律行政法规的强制性规定，也不违背公序良俗。2.录音可作为证明口头约定存在的证据，但证明力相对较弱。若后续产生财产纠纷，仅凭借录音可能无法全面清晰地证明约定的具体内容，还需结合双方日常聊天记录、相关证人证言等其他证据，形成完整的证据链来佐证约定的真实性与有效性。3.为避免潜在纠纷并更充分保障双方权益，建议双方签订书面的婚前财产协议。书面协议能明确约定财产的具体范围、归属方式等细节，其证明力远高于口头约定加录音，可有效减少后续因证据不足引发的争议。