开发区售房合同纠纷律师
于鹏律师
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擅长: 合同事务、刑事辩护、劳动工伤
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开发区售房合同纠纷推荐文章
法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
租房违约金怎么算 ?
1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
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2024-11-11
房产证上有个设定他项权利摘要包括有哪些信息?
房产证上有个设定他项权利摘要包括的信息有房子获取信息,以及还有产权分额占有的情况,再者就是抵押贷款的记录,一般在此记录中都会体现出来,而且他项权证都是由抵押权人持有。
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2024-11-11
2024洛阳经济适用房的认购流程是怎样的
1、申请交易,在房产交易咨询台领取网签号 2、网签 3、领取房屋买卖合同资金划转声明等资料 4、财政部门窗口缴纳契税、印花等相关过户费用 5、携带契税完税证明到咨询台领取登记过户号 6、交土地出让金 7、持相关资料办理房产过户手续 8、登记过户,取得房屋产权证明。
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2024-11-11
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开发区售房合同纠纷问答推荐
民事纠纷去法院起诉该怎么做
[律师回复] (一)确定管辖法院:一般是被告住所地法院,如果是合同纠纷,还可以由合同履行地等法院管辖,要依据具体纠纷类型准确选择。(二)准备起诉材料:撰写起诉状,写清楚原被告信息、诉讼请求以及事实与理由。收集合同、借条、聊天记录等能支持诉求的证据,并制作证据清单。(三)提交起诉材料:可以现场去法院递交,也能通过网上立案的方式提交。法院受理后会通知缴纳诉讼费,缴费完成就立案成功。(四)等待开庭与庭审:等待法院安排开庭时间,开庭时遵守庭审纪律,按程序陈述事实、进行举证质证和辩论。(五)处理判决结果:等待法院判决,若对一审判决不服,在规定时间内上诉。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第二十二条规定,对公民提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖;被告住所地与经常居住地不一致的,由经常居住地人民法院管辖。对法人或者其他组织提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖。同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的,各该人民法院都有管辖权。
四川法务等
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民间借贷纠纷去法院起诉怎么走
[律师回复] (一)起诉前要做好充分准备,准备好起诉状、原被告身份信息以及借条、转账记录等能证明借贷关系的证据,起诉状里写清双方当事人信息、诉讼请求和事实理由。(二)选择合适的管辖法院,通常是被告住所地或合同履行地的法院。(三)向法院立案庭提交起诉材料,法院审查,符合立案条件会当场或在规定时间内立案并通知缴费;不符合会说明理由。(四)立案缴费后耐心等待法院排期开庭,庭审中按法庭程序进行陈述、举证质证和辩论。(五)若对一审判决不服,在规定时间内上诉。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条规定,起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
荆门法务等
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医患纠纷发生后该怎么举证
[律师回复] 法律分析:(1)在医患纠纷里,患者承担着一定的举证责任。需要证明与医疗机构存在医疗关系以及自身受损害的事实,通过挂号单、病历、出院小结等材料能证明就诊情况,凭借诊断证明、伤残鉴定等可证明损害后果。(2)医疗机构若想不承担责任,要对免责事由进行举证。在医疗技术损害责任纠纷中,遵循过错责任原则,患者要证明医疗机构存在过错,可借助申请医疗损害鉴定达成。(3)在医疗产品责任纠纷方面,患者证明使用相关医疗产品及损害后果后,医疗机构和医疗产品生产者需对医疗产品不存在缺陷等免责事由举证。提醒:医患纠纷举证复杂,不同类型纠纷举证责任有别。建议发生纠纷时及时收集保存证据,案情不同解决方案有差异,可咨询进一步分析。
绵阳法务等
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夫妻债务纠纷民事上诉状怎么用
[律师回复] 结论:夫妻债务纠纷民事上诉状是不服一审判决的上诉文书,需在法定期限内提交上诉状及副本、缴纳费用,明确相关信息,阐述请求与理由,之后保持联络等待开庭并在庭审中维护权益。法律解析:根据《中华人民共和国民事诉讼法》,当事人对一审判决不服有权上诉。在夫妻债务纠纷中,上诉需严格遵循法定程序。在规定的上诉期限内提交上诉状及副本并缴费是启动上诉程序的基础。上诉状中明确上诉人与被上诉人信息、原审法院名称及案号,能确保法院准确识别案件。阐述上诉请求和理由,是为了让二审法院了解对一审判决的异议所在。保持联系方式畅通可保证能及时收到开庭通知,庭审陈述辩论则是实现上诉目的的关键环节。若在夫妻债务纠纷上诉过程中遇到任何问题,可向专业法律人士咨询,以更好地维护自身合法权益。
律图辽宁等
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婚前房产出售是否需要结婚证
[律师回复] 1.婚前房产属个人财产,出售一般无需结婚证。法律规定,婚前财产归个人,业主对房产有占有、使用、收益和处分权。2.办理出售手续,主要提供房产证、身份证等证明产权和身份的材料,以证明有合法处分权。3.不同地区政策有别,部分地方为核实婚姻状况、防纠纷,可能要求提供婚姻证明。出售前,建议咨询当地不动产登记或交易部门所需材料。
律图法律...等
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名律师已解答
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