[律师回复] 租赁期间房东卖房并带人看房时，承租人的合法权益受法律明确保护，具体处理需结合租赁合同约定与法律规定。1.优先依据租赁合同约定处理。若合同中已对房东带人看房的具体事宜作出明确约定，双方应严格依照约定执行，这是保障双方权益的首要依据。2.无约定时需遵循合理原则。房东应提前在合理时间内通知承租人，且看房行为不得干扰其正常的生活居住秩序，这是法律保障承租人居住安宁权的基本要求。3.权益受损时的解决步骤。若房东频繁带人看房严重影响生活，承租人可先与房东协商，要求减少看房次数并确定合适的看房时间。协商不成可向居委会等第三方机构申请调解。若调解仍无效，承租人可收集看房记录、沟通记录等证据，通过诉讼途径维护权益，要求房东承担违约责任或赔偿损失。

[律师回复] （一）领房产证加名后房产通常属夫妻共同财产，离婚分割时，双方可先协议处理，按自己意愿确定各自份额。（二）若协议不成，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，若双方对房产贡献差异大，法院可能考虑出资比例。（三）若一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产等损害共同财产利益的行为，分割房产时可少分或不分。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。第一千零九十二条规定，夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。

[律师回复] （一）判断是否申请诉讼保全，要评估对方是否有转移、隐匿、毁损财产行为，导致判决难以执行，或不及时制止相关行为会使己方权益受损。若有此类风险，申请诉讼保全是必要举措。（二）若对方信誉良好且有足够履行能力，不存在财产方面的风险，则可以不申请诉讼保全。（三）申请诉讼保全前要考虑到需提供担保，且若申请错误需承担赔偿责任，要谨慎评估。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零三条规定，人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为；当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。人民法院采取保全措施，可以责令申请人提供担保，申请人不提供担保的，裁定驳回申请。

[律师回复] 1.查看租赁合同中若明确禁止转让，房东不许转让合理合法，承租人擅自转让构成违约，应承担违约责任，不能擅自转让。2.若合同未明确禁止转让，承租人转租需经出租人同意。可与房东友好协商，说明转让必要性与受让人情况以争取同意。3.若房东无正当理由拒绝，可收集租赁合同等证据起诉，主张其无合理理由阻碍转租，请求法院确认转租行为有效。4.鉴于起诉存在成本和时间周期，需综合考量后决定是否起诉。建议承租人在遇到转让问题时，先仔细研读合同条款，再与房东积极沟通，尽量通过协商解决；若必须起诉，要做好充分准备。

[律师回复] 法律分析：（1）通常法律未明确限制股权转让时间，但公司章程可自行规定相关时间限制，股东转让股权时必须遵循章程约定。这体现了公司自治原则，赋予公司在一定范围内自主管理股权流转的权利。（2）国有股权转让需按照国资监管规定执行，有着严格的审批和交易程序，其转让时间会受到流程影响。这是为了确保国有资产的安全和合理流转。（3）股份有限公司有特殊规定，发起人持有的本公司股份，公司成立起一年内不得转让；公司公开发行股份前已发行的股份，自股票上市交易之日起一年内不得转让；公司董事、监事、高级管理人员任职期间每年转让股份不得超所持有本公司股份总数的百分之二十五。这些规定旨在维护公司的稳定和投资者的利益。提醒：进行股权转让时，要先查看公司章程规定，涉及国有股权或股份有限公司股权时，严格遵守相应规则，不同情况对应解决方案有别，建议咨询以进一步分析。