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法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
需要居住证明,开居住证明信怎么开?
开居住证明可以带上本人有效的身份证件到派出所或者是居委会办理,具体的需要什么材料可能每个地方不同,需要到派出所或者是居委会咨询一下。若是开居住证明是为了办理居住证,需要注意居住证是有时间期限的。
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2024-11-11
宅基地证怎么变更?哪些情况下需要变更?
房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料:登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。
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2024-11-11
法人代表授权委托书委托期限是多久
一般委托书期限是当事人双方自己约定,写在法定代表人授权委托书里面。公民在签署委托书的时候,要办理公证,各个企业在签署委托书的时候要写清楚委托开始和结束的时间。
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2024-11-11
不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
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喀什房地产开发犯罪代理问答推荐
前罪被免除处罚会构成特殊累犯吗
[律师回复] (一)从法律概念角度看,特殊累犯的关键条件是前罪刑罚执行完毕或赦免后再犯特定犯罪。免除处罚只是宣告有罪但不判刑,没有刑罚执行过程,也就不存在刑罚执行完毕或赦免的情况。(二)从构成要件角度分析,由于前罪被免除处罚,不满足特殊累犯中“刑罚执行完毕或赦免以后”这一必要条件,所以自然不构成特殊累犯。法律依据:《中华人民共和国刑法》第六十六条规定,危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪、黑社会性质的组织犯罪的犯罪分子,在刑罚执行完毕或者赦免以后,在任何时候再犯上述任一类罪的,都以累犯论处。
律图嘉峪...等
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一般掩饰隐瞒犯罪所得金额是多少
[律师回复] 1.掩饰隐瞒犯罪所得罪的入罪和量刑需综合考量金额与情节。一般来说,掩饰隐瞒犯罪所得及其收益价值三千元至一万元以上属于数额较大,达到立案追诉标准,不过各地可依据自身经济发展水平在此幅度内确定具体标准。即便金额未达此标准,若存在一年内曾因该行为受过行政处罚后再次实施、掩饰隐瞒公用设施特定款物、以该行为为业等情节,同样构成犯罪。2.在量刑时,数额较大或有其他严重情节的,会处三年以下有期徒刑、拘役或管制,并处或单处罚金;数额巨大或有其他特别严重情节的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。该罪认定不能仅看金额,要结合全案事实综合判定。3.对于司法机关,应全面细致审查案件,不能仅关注金额,要综合考虑各种情节。对于公众,要增强法律意识,认识到该罪不仅与金额有关,一些特定行为即便金额未达标也可能构成犯罪,避免触碰法律红线。
广州法务等
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掩饰隐瞒犯罪漏罪怎么量刑
[律师回复] 法律分析:(1)掩饰、隐瞒犯罪所得、犯罪所得收益罪的基础量刑为三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;若情节严重,则处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。(2)若案件中涉及漏罪,应当按照数罪并罚的原则处理。具体操作是先对漏罪作出判决,再将前后两个判决所判处的刑罚,依照数罪并罚的规定决定执行的刑罚。已经执行的刑期,应当计算在新判决决定的刑期以内。(3)判断情节是否严重,需要综合考量掩饰、隐瞒的犯罪所得及其收益的价值、涉及的次数、上游犯罪的性质以及对司法机关追查犯罪活动的影响等因素。具体的量刑会根据案件的实际情况进行判定。提醒:切勿参与任何掩饰、隐瞒犯罪所得的行为,若涉及漏罪应主动配合司法机关处理;不同案件的情节差异会影响量刑,建议及时咨询专业法律人士获取针对性分析。
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哪些证据可用于侵犯知识产权立案
[律师回复] 结论:用于侵犯知识产权立案的证据需围绕权利归属、侵权行为及损害后果展开,且要具备合法性、关联性、客观性。法律解析:在侵犯知识产权案件立案中,证据至关重要。权利归属证据像著作权登记证书、商标注册证等,能证明权利人对涉案知识产权的合法权利;侵权行为存在的证据,如侵权产品实物照片、购买凭证等,可证明侵权人实施了相关侵权行为;损害后果证据,例如权利人销售额下降数据、侵权产品销量及利润记录等,能体现侵权造成的影响。此外,公证保全的电子证据、鉴定机构的鉴定意见也可作为有效证据。这些证据都必须具备合法性、关联性、客观性才能用于立案。如果您在知识产权方面遇到侵权问题,不确定证据是否有效或不知如何收集证据,可向专业法律人士咨询,以保障自身合法权益。
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刑事案件中主犯从犯怎么量刑
[律师回复] 法律分析:(1)主犯的量刑依据需区分两类情形。组织或领导犯罪集团进行犯罪活动的首要分子,应对该集团实施的全部罪行承担责任;在共同犯罪中起主要作用的主犯,应按照其所参与或组织、指挥的全部犯罪行为接受处罚。(2)从犯的量刑适用从轻、减轻或者免除处罚的规定。从犯是在共同犯罪中起次要或辅助作用的人员,法院会综合考量其参与犯罪的程度、所起作用大小、造成的犯罪后果等因素确定具体刑罚。例如在盗窃案件中,负责望风的人员通常被认定为从犯,量刑会比直接实施盗窃的主犯轻。(3)法院量刑时会结合具体案情与相关法律规定,确保罪责刑相适应。无论是主犯还是从犯,量刑均需匹配其行为的社会危害性及应承担的刑事责任。提醒:共同犯罪中主从犯的认定需结合行为细节判断,若涉及相关案件,建议及时咨询专业法律人士以明确自身责任及量刑可能。
律图常德等
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