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昆明海外房产推荐文章
法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
租房违约金怎么算 ?
1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
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2024-11-11
2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天?
1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天(晚育) 15(难产) 15天(多胞胎每多生一个婴儿)。
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2024-11-11
房产证上有个设定他项权利摘要包括有哪些信息?
房产证上有个设定他项权利摘要包括的信息有房子获取信息,以及还有产权分额占有的情况,再者就是抵押贷款的记录,一般在此记录中都会体现出来,而且他项权证都是由抵押权人持有。
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2024-11-11
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昆明海外房产问答推荐
用欠条起诉外地人的方法是什么
[律师回复] 结论:持欠条起诉外地人,需收集证据、确定管辖法院、书写起诉状,提交材料并缴费,庭审中充分举证质证维护权益。法律解析:在持欠条起诉外地人时,收集证据是基础。除欠条外,转账记录、聊天记录等能证明借贷关系成立和款项交付事实的证据很关键,这有助于在诉讼中有力地支撑诉求。确定管辖法院也十分重要,通常是被告住所地法院,但在民间借贷中,若合同履行地明确且有约定,可在合同履行地法院起诉,接受货币一方所在地(债权人所在地)法院也可能有管辖权。书写起诉状时应包含原被告信息、诉讼请求、事实与理由等内容。之后将证据材料和起诉状提交给法院并缴纳诉讼费用,等待法院安排开庭审理,庭审中要充分进行举证质证以维护自身合法权益。如果在这个过程中遇到任何疑问,可向专业法律人士咨询,以获得更精准的法律帮助。
律图陇南等
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外地重婚罪判几年缓刑
[律师回复] 重婚罪的量刑与犯罪者是否在外地没有关联,无论在何处触犯该罪,均会被判处二年以下有期徒刑或者拘役。若满足特定条件,犯罪者可适用缓刑。这些条件包括犯罪情节较轻、有悔罪表现、无再犯罪风险、宣告缓刑对居住社区无重大不良影响。对于被判处拘役或三年以下有期徒刑的人员,若属于未满十八周岁、怀孕的妇女或已满七十五周岁的老人,法院应当宣告缓刑。具体能否适用缓刑及缓刑时长,需由法院依据案件实际情况和法律规定进行裁量。
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组织境外诈骗罪立案标准是什么
[律师回复] 1.组织境外诈骗,以非法占有为目的,用电信网络技术远程非接触诈骗,财物价值三千元到一万元以上,会立案追诉。2.实施电信网络诈骗达数额标准,有致使被害人或亲属自杀、冒充国家机关人员诈骗、组织诈骗团伙等情形,会酌情从重处罚。3.各地会结合自身情况,在规定幅度内确定本地具体数额标准。
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外孙女撞外婆致死,保险公司会赔偿吗
[律师回复] 机动车事故中的交强险赔付:交强险具有强制性和公益属性,即便事故涉及亲属关系,只要属于交强险保障范围,保险公司都会在责任限额内赔偿,不考虑驾驶人是否存在过错。机动车事故中的商业三者险赔付:商业三者险需按合同约定处理,若驾驶人存在酒驾、无证驾驶等合同明确的免责情形,保险公司可拒绝赔偿;若无此类情形,则按合同条款支付赔偿。非机动车意外的赔付:若事故并非机动车引发,需确认是否投保了能保障受害者权益的意外险,且事故情况符合保险合同约定的赔付条件,保险公司才会予以赔偿。
本地优选...等
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争抚养权男方欠外债怎么办
[律师回复] 1.争抚养权时,男方若欠外债,法院会看外债对其抚养能力的影响。外债数额大、还款压力重,影响孩子生活和教育,对男方不利。2.若男方有稳定收入,能证明外债不影响抚养,或有其他有利证据,仍可争取抚养权。3.女方可提供男方外债证据,证明其抚养能力受影响;男方要证明有经济能力保障孩子成长。4.法院按最有利于未成年子女原则判决,会综合考虑孩子年龄、意愿和双方抚养条件等。
律图云南等
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