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法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
法人代表授权委托书委托期限是多久
一般委托书期限是当事人双方自己约定,写在法定代表人授权委托书里面。公民在签署委托书的时候,要办理公证,各个企业在签署委托书的时候要写清楚委托开始和结束的时间。
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2024-11-11
不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天?
1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天(晚育) 15(难产) 15天(多胞胎每多生一个婴儿)。
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2024-11-11
房产证上有个设定他项权利摘要包括有哪些信息?
房产证上有个设定他项权利摘要包括的信息有房子获取信息,以及还有产权分额占有的情况,再者就是抵押贷款的记录,一般在此记录中都会体现出来,而且他项权证都是由抵押权人持有。
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2024-11-11
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宁河区房产代持协议拟定问答推荐
遗弃罪持续最低处罚多久
[律师回复] 结论:遗弃罪是对年老、年幼、患病或无独立生活能力者,负有扶养义务却拒绝扶养且情节恶劣的行为,犯此罪处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,量刑综合多因素考量,情节轻可能判拘役或管制。法律解析:根据法律规定,遗弃罪有明确的定义和量刑标准。对于那些应尽扶养义务却拒绝扶养特定人群且情节恶劣的行为,会以遗弃罪论处。在量刑时,法院不会有持续最低处罚的固定模式,而是综合犯罪情节、危害后果等多方面因素来判定。如果情节相对较轻,就可能判处拘役或管制,其中拘役期限是一个月以上六个月以下,管制期限为三个月以上二年以下。若遇到与遗弃罪相关的法律疑问,建议向专业法律人士咨询,以获取准确的法律建议和解决方案。
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对孩子抚养有争议时能不能离婚
[律师回复] 对孩子抚养有争议时仍然可以离婚,但无法通过协议离婚的方式,需选择诉讼离婚,由法院对子女抚养问题一并作出判决。1.双方对孩子抚养有争议,无法就子女抚养问题达成一致协议的,不能通过协议离婚方式办理离婚手续,因为协议离婚要求双方对子女抚养、财产分割等所有事项均协商一致并签订书面离婚协议。2.可选择诉讼离婚方式,法院在审理离婚案件时,会将子女抚养问题纳入审理范围并依法作出判决。法院判决抚养权归属时,会遵循最有利于未成年子女的原则,综合考虑孩子的年龄、父母双方的抚养能力、抚养条件等因素。例如两周岁以下的子女一般随母亲生活,八周岁以上的子女应尊重其真实意愿。3.即便双方对孩子抚养存在争议,仍然可以通过诉讼离婚的方式解除婚姻关系,同时由法院根据法律原则和实际情况确定子女的抚养权归属,确保未成年子女的合法权益得到最大程度的保护。
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对方不履行协议离婚如何起诉
[律师回复] 对方不履行协议离婚相关约定时,可通过向法院提起诉讼并申请强制执行来维护自身合法权益,具体流程如下。1.准备齐全起诉所需材料。需准备起诉状、双方身份信息、离婚协议书、能够证明对方未履行约定的相关证据等。其中起诉状应明确记载原被告信息、具体诉讼请求(例如要求对方履行财产分割义务、支付抚养费等)以及事实与理由。2.向有管辖权的法院递交起诉材料。管辖法院一般为被告住所地法院,若被告住所地与经常居住地不一致,则由经常居住地法院管辖。3.参与法院审理程序并跟进后续执行。法院受理案件后,会在规定时间内通知双方开庭时间。庭审过程中,原告需举证证明对方未履行协议约定的事实,被告可进行答辩。法院会根据双方陈述及证据作出判决。若对方仍不履行生效判决,可向法院申请强制执行。
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共有房产协议离婚要什么条件
[律师回复] 法律分析:(1)协议离婚涉及共有房产时,基础是双方自愿离婚并签订书面协议,且亲自申请离婚登记。这是整个流程的起始条件,确保离婚是双方真实意愿。(2)对于共有房产,明确归属和分割方式很关键。归一方所有要办理过户登记,双方分割则约定份额,这直接关系到双方的财产权益。(3)办理离婚登记需提供房产证等相关材料,是为了证明房产情况和双方身份等信息,保障登记的准确性。(4)离婚冷静期的设置是重要环节,三十日内任何一方可撤回申请,冷静期届满三十日内未共同申请离婚证视为撤回,这给予双方再次思考的机会。提醒:协议离婚涉及房产分割情况复杂,不同案情解决方案有别,建议咨询专业人士进一步分析。
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合伙协议纠纷哪法院管
[律师回复] 法律分析:(1)合伙协议纠纷通常由被告住所地或合同履行地法院管辖,这是一般原则,为确定管辖法院提供基本指引。(2)若合伙协议对管辖法院有明确约定,且不违反级别管辖和专属管辖规定,按约定确定管辖法院,体现了当事人意思自治。(3)在合同履行地方面,当合伙协议实际履行且双方住所地都不在约定履行地时,由实际履行地法院管辖。比如合伙事务集中开展的地方可认定为合同履行地。(4)确定管辖法院要准确认定被告住所地和合同履行地等关键因素,保障诉讼顺利进行和自身权益。但法律规定可能因具体案件有特殊情形,需结合实际综合判断。提醒:确定管辖法院时要仔细审查合伙协议约定,注意特殊情形。不同案件情况不同,建议咨询以进一步分析。
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