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法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
个人办理工商银行贷款的条件有哪些?
个人办理工商银行贷款的条件有具备完全行为能力、信用记录良好、并且有一定还款能力等。如果办理工行的信用贷款,要求更高,在工伤有优质存款或者是工行的高级别信用客户的,办理贷款可以拿到的额度高。
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2024-11-11
不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
离婚后再婚继父是监护人吗
法定监护是由法律直接规定监护人范围和顺序的监护。法定监护人可以由一人或多人担任。《民法典》(起实施)第二十七条,父母是未成年子女的监护人。父母对子女享有亲权,是当然的第一顺位监护人。未成年人的父母死亡或没有监护能力的,依次由祖父母和外祖父母、兄姐、关系密切的亲属、民政部门担任监护人。
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2024-11-11
武汉公积金贷款额度计算公式是怎样的
不高于综合确定的贷款额度。贷款额度(借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额)×20倍×缴存时间系数。公积金缴存账户必须为正常缴存账户。不高于还款能力确定的贷款额度。贷款额度(借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和)×45%×12个月×贷款期限。
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2024-11-11
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宁夏存款遗产继承问答推荐
人死了是否能继承老人的遗产
[律师回复] 通常而言,继承人需在生存状态下才有继承能力,死亡的人一般不能继承老人遗产,不过存在代位继承和转继承两种特殊情况。1.代位继承:当被继承人的子女先于被继承人死亡,其子女的直系晚辈血亲可代位继承;若被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡,其兄弟姐妹的子女能代位继承。2.转继承:继承开始后,继承人在遗产分割前死亡且未放弃继承的,其应继承的遗产转给其继承人。为确保继承顺利进行,建议提前订立合法有效的遗嘱,明确遗产分配;同时了解相关法律规定,避免因不熟悉法律导致继承纠纷。
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遗嘱赠与受赠人一年后接受是否有效
[律师回复] 1.遗嘱赠与实际是遗赠。受遗赠人得在知道受遗赠后的六十天内,表明接受或放弃。没表示的,就当放弃。2.要是受赠人知道遗赠一年后才表示接受,这表示无效,拿不到遗赠财产。3.遗嘱继承是法定继承人按遗嘱继承遗产,不受六十天时间限制。所以要先分清是遗赠还是遗嘱继承,前者一年后接受大多无效。
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共同遗嘱能变更吗
[律师回复] (一)对于内容相互独立的共同遗嘱,遗嘱人能自行变更自己财产处分部分,充分行使对个人财产的自由处分权。(二)若共同遗嘱内容有关联,一方变更会受限制,需全体遗嘱人达成一致,以书面形式明确变更内容并签名。(三)一方擅自变更涉及双方关联部分,变更可能被认定无效。进行变更时要遵循意思自治和诚信原则,保障各方合法权益。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百四十三条规定,遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思,受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效。伪造的遗嘱无效。遗嘱被篡改的,篡改的内容无效。这意味着遗嘱需体现真实意愿,擅自变更关联部分共同遗嘱违背了真实意思表示原则,可能导致变更无效。
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如何对遗弃罪进行追责
[律师回复] 1.遗弃罪定义:对老弱病残等无独立生活能力者,有扶养义务却拒绝扶养且情节恶劣的行为。2.追责流程:先收集医疗记录、证人证言等证据证明犯罪事实。可向公安报案立案侦查,若不立案,可找检察院,理由不成立的应通知立案。也能直接向法院自诉,准备诉状和证据,法院受理后审理。3.处罚:构成遗弃罪,处五年以下有期徒刑、拘役或管制。
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民法典中遗嘱继承律师公证是否有效吗
[律师回复] (一)确保遗嘱是遗嘱人真实意思表达,内容不与法律、行政法规强制性规定冲突,不违背公序良俗。(二)见证时要有两个以上和继承人无利害关系的见证人在场。(三)遗嘱人、代书人(若有)和其他见证人要签名,并注明年、月、日。(四)避免见证律师与继承人存在利害关系,保证见证程序合法。(五)必要时选择公证遗嘱,借助公证机构办理以提高证明力。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百四十三条规定,无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思,受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效。伪造的遗嘱无效。遗嘱被篡改的,篡改的内容无效。
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