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法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
退休拿退休金还可以领低保金吗?
如果是拿的退休金不一定能够再领取低保。虽然低保和退休金他都是国家给人民发放的生活补助,但是退休金通常是当事人已经缴纳了15年的社保,然后才会有的,而低保他是国家给一些特别低收入的人群做出的最低生活保障。
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2024-11-11
不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
租房违约金怎么算 ?
1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
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2024-11-11
房产证上有个设定他项权利摘要包括有哪些信息?
房产证上有个设定他项权利摘要包括的信息有房子获取信息,以及还有产权分额占有的情况,再者就是抵押贷款的记录,一般在此记录中都会体现出来,而且他项权证都是由抵押权人持有。
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2024-11-11
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怒江退房纠纷诉讼问答推荐
离婚诉讼被告故意缺席会怎样处理
[律师回复] (一)被告经传票传唤无正当理由拒不到庭,原告应尽量收集能证明夫妻感情破裂的证据,如重婚、与他人同居、家暴等相关证据,增加法院判决离婚的可能性。(二)若被告下落不明,原告可配合法院进行公告送达,积极提供被告可能的联系方式或地址信息。(三)第一次起诉离婚,若证据不充分,原告可在判决不准离婚后,收集更多证据,在六个月后再次起诉。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十七条规定,被告经传票传唤,无正当理由拒不到庭的,或者未经法庭许可中途退庭的,可以缺席判决。
绵阳法务等
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适用诉讼时效的请求权有什么
[律师回复] 1.债权请求权适用诉讼时效,如合同之债、侵权之债、无因管理之债、不当得利之债等产生的请求权。像买卖合同中价款支付、货物交付及所有权转移请求权,侵权损害赔偿请求权都在此列。2.部分请求权不适用诉讼时效,包括请求停止侵害、排除妨碍、消除危险;不动产物权和登记的动产物权的权利人请求返还财产;请求支付抚养费、赡养费或者扶养费等。3.当事人需重视诉讼时效规定,在时效期间内及时行使权利,防止因时效届满而丧失胜诉权。可定期梳理自身债权债务,建立提醒机制,及时通过书面、电子等方式主张权利,必要时咨询专业法律人士。
鄂州法务等
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婚约财产纠纷索赔流程是怎样的
[律师回复] 1.收集证据:准备转账记录、购物票据、证人证言等,证实财产给付情况和金额。2.协商解决:与对方沟通,提出返还财产要求,可面谈、电话或发函,保留记录。3.提起诉讼:协商不成,向有管辖权的法院起诉,提交诉状和证据,写明相关信息。4.开庭审理:法院受理后安排庭审,双方举证、质证和辩论。5.后续处理:等判决,不服可上诉;生效后对方不履行,可申请强制执行。
律图山东等
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婚约财产纠纷的质证该怎么做
[律师回复] 婚约财产纠纷质证要点如下:一是真实性。要查看证据是否为原件、原物,复制件等是否与原件相符。若有证人证言,需看证人与当事人有无利害关系,判断其可信度。二是合法性。审查证据的形式和取得方式是否合法,非法取得的证据不能作为定案依据。三是关联性。判断证据与案件待证事实有无关联,如财产赠与证据要查看是否基于婚约关系。质证时要及时发表意见,指出对方证据的问题,维护自身权益。
律图云南等
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离婚隐瞒纠纷该如何处理
[律师回复] (一)及时收集证据,如银行账户信息、房产购置合同等能证明对方隐瞒行为和被隐瞒财产具体情况的材料。(二)在发现对方隐瞒财产之日起三年内,向法院提起诉讼,请求再次分割该财产。(三)在诉讼过程中,积极配合法院,法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。若隐瞒行为严重损害自身权益,可争取让隐瞒方少分或不分财产。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零九十二条规定,夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产,或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的,在离婚分割夫妻共同财产时,对该方可以少分或者不分。离婚后,另一方发现有上述行为的,可以向人民法院提起诉讼,请求再次分割夫妻共同财产。
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