[律师回复] 租的房子没到期押金是否退还取决于多种情况。若合同明确约定提前退租押金不退且不违法，房东可不予退还。若合同无此约定，租客提前退租属违约，房东有权要求其担责，扣除相关费用后应退还剩余押金。若租客提前退租有合理理由，如房屋有重大瑕疵影响居住，可主张解约并要求退还押金。解决措施和建议如下：1.仔细查看租赁合同，明确其中关于提前退租和押金退还的具体条款。2.与房东积极协商，清晰表达自身诉求和理由，争取达成双方都能接受的解决方案。3.若协商无果，可通过诉讼等法律途径维护自身合法权益。

[律师回复] 1.离婚后抵押房产，要先确定房产归属。若房产是个人财产，产权人拿房产证、身份证、收入证明等，去银行等金融机构申请抵押，按要求办评估、签合同、登记等手续。2.若房产是原夫妻共有，要先按离婚协议或判决完成产权分割和过户。若判归一方，要及时过户，之后产权人按个人财产抵押流程办；没过户的，需双方一起去金融机构，按要求提供材料办抵押。

[律师回复] 1.租房押金退还应遵循合同约定优先原则。若合同明确规定租赁期满且租客无违约，在一定工作日内退还押金，那么就按此约定执行。2.一般租赁关系终止时，租客按约返还房屋，且房屋及附属物品、设施设备无损，结清租金、水电等费用，房东应及时退还押金。若房屋有损坏需维修或有费用未结清，房东可扣除相关费用后退还剩余押金。3.若合同未约定退还时间，租客完成相关事项后要求退还，房东应在合理时间退还，如协商时间或租客搬离后的较短期间。建议租客在租房时仔细阅读合同条款，明确押金退还细则。在租赁期间妥善使用房屋及设备，及时结清费用。若与房东就押金退还产生纠纷，可先协商解决，协商不成可通过法律途径维护权益。

[律师回复] 1.以应收账款出质，未办理质押登记，质权不设立，债权人不能优先受偿应收账款。不过质押合同可能有效，债权人可追究出质人违约责任获赔偿。2.普通债权质押，未规定登记为生效要件，但未登记无法对抗善意第三人。若出质人再次质押并登记，后质权人优先受偿，债权人可要求出质人赔偿损失。3.未登记质权有瑕疵，债权人可追究出质人责任弥补损失。

[律师回复] 刑事证据质证规则：-关联性：证据要和案件事实有关联，无关的不能用。-合法性：证据收集和来源要合法，非法获取的可能被排除。-客观性：证据得是客观事实，不能靠主观猜测。质证程序：-先控方举证，辩方质证；再辩方举证，控方质证。-质证时可对证据“三性”提意见，可询问证人、鉴定人。-审查证人证言，关注证人能力及与当事人关系。-对鉴定意见，可质疑机构、人员资质和鉴定程序。法院据此判断证明力并决定是否采纳。