[律师回复] 结论：房屋需满足多项条件才可办理交房手续，包括建设工程竣工验收合格、取得住宅质量保证书和住宅使用说明书、配套设施达到使用条件，若合同有其他约定条件也需满足。法律解析：依据民法典等相关规定，建设工程竣工验收合格是房屋交付的基本前提，这确保了房屋在主体结构、消防、规划等各方面符合安全和规范要求。住宅质量保证书保障了购房者对房屋质量的权益，房地产开发企业需对房屋质量负责；住宅使用说明书则帮助购房者了解房屋的结构、性能等信息。配套设施达到使用条件，像水、电、气正常供应，是保障购房者正常居住的必要条件。合同约定的其他交房条件体现了契约精神，双方应按照合同履行。若不满足这些条件就交房，购房者有权拒绝办理手续。若您在房屋交房手续方面遇到疑问，可向专业法律人士咨询。

[律师回复] 合同没明确违约条款，提前搬走仍属违约。虽公司不同意，但你搬走可能要担责。赔偿金额一般以给公司造成的实际损失定，如重新招租期间空置损失、招租费用等。要是公司能很快找到新租客，损失小赔偿就少。建议和公司协商，主动说明情况，争取达成合理赔偿方案，避免后续纠纷。

[律师回复] （一）明确可代位析产情形，当一方存在隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或伪造夫妻共同债务等损害夫妻共同财产利益的行为时，另一方可提起代位析产诉讼。（二）收集相关证据，比如财产转移记录、隐匿财产线索等，以此证明有析产必要。（三）向法院提交代位析产诉讼请求，要求对相关财产进行分割。（四）确定财产范围，涵盖动产、不动产、存款、股权等各类财产。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零九十二条规定，夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。

[律师回复] 结论：房租交了没住满，押金能否退还需依据不同情况判断，有约定按约定，无约定违约需担责扣除合理损失后退还，因不可抗力或房东原因可全额退，可先协商，协商不成可诉讼。法律解析：在房屋租赁关系中，押金退还遵循相关法律规定。若租赁合同明确约定提前退租押金不退且不违法，该约定有效，房东可依约不退还押金。若合同未作此约定，租客提前退租构成违约，房东有权要求其承担违约责任，扣除合理损失后剩余押金应退还。若因不可抗力或房东过错，如房屋存在安全隐患，导致租客无法居住，租客有权要求全额退还押金。在此提醒大家，遇到此类问题，可先尝试与房东友好协商。若协商无法达成一致，要注意收集相关证据，通过法律诉讼途径维护自身合法权益。如果您在处理过程中对法律适用等问题存在疑问，欢迎向专业法律人士咨询。

[律师回复] 1.退租房租违约金数额确定方式多样。若合同有明确约定，通常按约定执行，但当约定违约金过分高于损失时，当事人可请求法院或仲裁机构调整。若合同未约定，则依据违约造成的实际损失计算，实际损失涵盖直接损失与可得利益损失。2.对于有约定但违约金过高的情况，当事人可收集损失相关证据，向法院或仲裁机构提出申请，由其根据公平和诚实信用原则衡量并适当减少。3.合同未约定时，受损方要注意收集直接损失和可得利益损失的证据，如提前退租导致房东短期内无法出租房屋的租金损失证据。同时，法院在司法实践中会综合合同履行情况、当事人过错程度等因素判定，当事人应积极配合提供相关材料。