[律师回复] （一）起诉阶段：原告要准备好起诉状和相关证据材料，前往有管辖权的法院立案庭申请立案。法院审查材料，符合条件就受理，原告缴纳诉讼费。（二）审理前准备阶段：法院向被告送达起诉状副本等法律文书，被告进行答辩，之后法院确定开庭时间并通知双方。（三）开庭审理阶段：先进行法庭调查，双方陈述事实、出示证据并质证；再进行法庭辩论，围绕争议焦点发表意见。（四）判决阶段：法院根据审理情况作出判决。若不服一审判决，可在规定时间内上诉进入二审程序，二审判决为终审判决。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条规定，起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

[律师回复] 法律分析：（1）劳动仲裁终局裁决生效后，若被申请人不履行，申请人可启动强制执行程序。准备强制执行申请书、生效仲裁裁决书、申请人身份证明等材料是首要步骤，这些材料是申请的基础依据。（2）向有管辖权的法院提出申请，通常是被申请人住所地或被执行财产所在地基层人民法院，这确保了申请能在正确的司法程序中推进。（3）法院受理申请后会审查材料，符合条件则立案，这是对申请合法性的初步把关。（4）法院立案后向被申请人发执行通知，责令其在指定期限履行义务，这是给被申请人主动履行的机会。（5）若被申请人仍不履行，法院会采取多种强制执行措施，保障申请人合法权益得以实现。提醒：申请强制执行要注意准备材料的完整性和准确性，不同案情的处理可能有差异，建议咨询进一步分析。

[律师回复] 1.强奸罪是指违背妇女意愿，用暴力、胁迫等手段强行和妇女发生性关系，或与不满十四周岁幼女发生性关系的行为。2.犯强奸罪，通常判三年到十年有期徒刑。奸淫不满十四周岁幼女，按强奸罪从重处罚。3.有情节恶劣、多人受害、当众施暴、轮奸等情形，判十年以上有期徒刑、无期徒刑或死刑。

[律师回复] 租赁房屋被法院查封拍卖，处理方式如下：-若租赁在前查封在后，依据“买卖不破租赁”，原合同继续有效，新房主需履行至租期结束。-若查封在前租赁在后，查封后签的合同对申请执行人无约束力，租客不能对抗执行，无法继续租，可向原房东追责。-若拍卖影响使用，可与房东协商减免租金或解约。租客要及时和法院、房东沟通，保留好合同等证据维权。

[律师回复] 1.未过户房屋所有权归卖方，若买方转卖，卖方有多种维权途径。若买方转卖违反合同约定，卖方有权追究其违约责任并要求赔偿损失；若构成无权处分，根据第三人是否善意取得有不同处理方式。2.若第三人非善意取得，即知晓买方无处分权，卖方有权追回房屋；若第三人善意取得，满足支付合理对价、完成登记等条件，卖方无法追回房屋，但可要求买方赔偿转卖造成的损失。3.为保障自身权益，卖方应收集合同及转卖相关证据，先与买方协商赔偿事宜。若协商无果，可通过诉讼途径解决问题。