[律师回复] 1.通常卖房者和买房者直接签合同。若房屋所有权人亲自卖房，和其本人签合同可保障双方权益。2.若所有权人委托他人卖房，受托人要有合法有效的授权委托书，此时可和受托人签约，法律后果由所有权人承担。3.房屋多人共有时，需所有共有人共同签字或有授权，合同才有效，否则有合同效力瑕疵，买方有风险。所以签约前要确认卖房主体资格和权限。

[律师回复] （一）若遭遇抢劫，应保持冷静，尽量记住犯罪嫌疑人的体貌特征、逃跑方向等信息，及时拨打报警电话，配合公安机关侦查。（二）对于抢劫罪的受害者，可在刑事诉讼过程中，依法提起附带民事诉讼，要求犯罪嫌疑人赔偿因抢劫行为造成的物质损失。（三）若发现有人实施抢劫行为，在确保自身安全的情况下，可对其进行制止或协助警方抓捕。法律依据：《中华人民共和国刑法》第二百六十三条规定，以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有入户抢劫、抢劫银行或者其他金融机构、抢劫致人重伤死亡、冒充军警人员抢劫、持枪抢劫、抢劫军用物资或者抢险救灾救济物资等情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 1.投案自首和主动退赃是法定或酌定从轻处罚情节。投案自首展现犯罪嫌疑人的主动性与悔罪态度，主动退赃能减少被害人损失、降低犯罪危害。2.自首的犯罪分子可从轻或减轻处罚，犯罪较轻的可免除处罚；主动退赃虽无明确量刑减让幅度，但法院量刑时会作为重要酌定情节考量。3.具体量刑要结合案件实际情况判断。犯罪情节严重时，即便有自首和主动退赃情节，也不一定大幅从轻处罚；犯罪情节较轻的，则可能较大幅度从宽处理。4.建议犯罪嫌疑人及时投案自首并主动退赃，争取从轻处罚。司法机关量刑时应全面综合考量各种因素，确保量刑公正合理。

[律师回复] （一）若发生交通肇事致一人死亡且负全责，应立即停车保护现场，积极救助伤者并报警，配合警方调查，争取认定为自首情节。（二）主动与受害者家属沟通，积极赔偿受害者家属的损失，诚恳道歉，争取获得家属的谅解书。（三）若存在肇事后逃逸情况，应尽快主动投案，如实供述自己的罪行，避免因逃逸致人死亡导致更重刑罚。法律依据：《中华人民共和国刑法》第一百三十三条规定，违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。

[律师回复] 刑事辩护律师收费受多种因素影响，主要有三种方式：按件收费，侦查、审查起诉、审判阶段分别计费，简单案件几千元，复杂案件可达数万元。按时收费，按律师工作时长计费，每小时几百到数千元。风险收费，不过刑事诉讼禁止风险代理。律师收费要按市场和行业规范，与委托人签书面协议，明确收费细节。委托人可协商收费，但要警惕低价服务质量问题。