[律师回复] 1.当房东收房屋租赁定金后违约，租客可要求其双倍返还定金。因为法律规定，收定金方不履约或履约不符，导致合同目的无法实现，就得双倍返还。2.租客可先和房东协商，指出其违约，要求按规定双倍返还。3.若协商无果，租客收集定金支付凭证、合同协议、沟通记录等证据，向法院起诉，通过法律维权，让房东担责。

[律师回复] 1.若中介促成房屋买卖合同成立，按规定委托人要支付报酬。即便买房违约，一般不能要求退还中介费，毕竟中介已完成促成交易的主要义务。2.若中介未尽义务，如隐瞒信息、提供虚假情况损害买房人利益，买房人可不支付报酬，还能要求赔偿并退还中介费。3.若合同对违约后中介费退还事宜有明确约定，按约定处理。

[律师回复] 支付违约金后能否领回合同取决于合同约定与双方协商。支付违约金作为承担违约责任的一种方式，在合同未明确约定支付违约金可领回合同的情况下，二者并无必然联系。合同通常能证明双方权利义务和违约状况，一般不会因支付违约金就必须归还。若已完全履行违约责任且无后续纠纷风险，经友好协商，对方可能归还合同。但若后续存在潜在纠纷或需合同证明交易情况，对方可能拒绝归还。为解决此问题，建议如下：1.仔细查阅合同条款，明确是否有关于支付违约金后领回合同的约定。2.若合同无约定，积极与对方友好沟通，说明领回合同的原因和目的，争取对方同意。3.若对方拒绝，应保留好支付违约金的凭证及其他相关证据，以应对可能出现的纠纷。

[律师回复] （一）当遇到经济纠纷时，若想让败诉方承担律师费，可先查看是否属于法律明确规定的情形，如债权人行使撤销权、知识产权纠纷案件等。（二）仔细审查合同条款，看合同中是否有关于由违约方承担律师费的明确约定，像金融借款合同、建设工程施工合同等常见有此类约定。（三）如果属于法律规定或合同约定的情况，胜诉方在诉讼过程中注意保留好聘请律师的相关证据，以便后续要求败诉方承担费用。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百四十条规定，撤销权的行使范围以债权人的债权为限。债权人行使撤销权的必要费用，由债务人负担。

[律师回复] 1.没签合同是否付违约金分情况。若形成事实合同关系，一方违约致对方受损，受损方可追究违约损害赔偿，而非违约金。2.违约损害赔偿旨在填补损失，受损方要证明损失存在且与违约行为有因果关系。无违约金条款，只能按实际损失索赔。3.若既没书面合同，也未形成事实合同关系，行为不存在违约，无需付违约金。