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法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
租房违约金怎么算 ?
1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
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2024-11-11
2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天?
1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天(晚育) 15(难产) 15天(多胞胎每多生一个婴儿)。
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2024-11-11
房产证上有个设定他项权利摘要包括有哪些信息?
房产证上有个设定他项权利摘要包括的信息有房子获取信息,以及还有产权分额占有的情况,再者就是抵押贷款的记录,一般在此记录中都会体现出来,而且他项权证都是由抵押权人持有。
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2024-11-11
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永登县房产转让纠纷问答推荐
债权转让必须书面通知债务人吗
[律师回复] 1.债权转让不一定要书面通知债务人,不通知则转让对债务人无效。2.法律没规定通知形式,口头等能传达转让事实的方式也行。3.书面通知证明力强,能明确时间和内容,纠纷时便于举证。4.口头通知需其他证据证明,如证人证言、通话录音。5.为防法律风险,建议债权人用书面通知并留凭证。
律图内蒙...等
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民事纠纷需要诉讼保全吗
[律师回复] (一)判断是否申请诉讼保全,要评估对方是否有转移、隐匿、毁损财产行为,导致判决难以执行,或不及时制止相关行为会使己方权益受损。若有此类风险,申请诉讼保全是必要举措。(二)若对方信誉良好且有足够履行能力,不存在财产方面的风险,则可以不申请诉讼保全。(三)申请诉讼保全前要考虑到需提供担保,且若申请错误需承担赔偿责任,要谨慎评估。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零三条规定,人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因,使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件,根据对方当事人的申请,可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为;当事人没有提出申请的,人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。人民法院采取保全措施,可以责令申请人提供担保,申请人不提供担保的,裁定驳回申请。
律图七台...等
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生意不佳房东不许转让要如何处理
[律师回复] 1.查看租赁合同中若明确禁止转让,房东不许转让合理合法,承租人擅自转让构成违约,应承担违约责任,不能擅自转让。2.若合同未明确禁止转让,承租人转租需经出租人同意。可与房东友好协商,说明转让必要性与受让人情况以争取同意。3.若房东无正当理由拒绝,可收集租赁合同等证据起诉,主张其无合理理由阻碍转租,请求法院确认转租行为有效。4.鉴于起诉存在成本和时间周期,需综合考量后决定是否起诉。建议承租人在遇到转让问题时,先仔细研读合同条款,再与房东积极沟通,尽量通过协商解决;若必须起诉,要做好充分准备。
平台优选...等
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女方让男方返还彩礼该如何处理
[律师回复] (一)若女方遇到需男方返还彩礼情况,先判断是否符合法定情形,即双方未办结婚登记手续;办了结婚登记但确未共同生活(以离婚为条件);婚前给付致给付人生活困难(以离婚为条件)。(二)符合法定情形时,先与男方协商,协商过程中保留好沟通记录,方便后续可能出现的纠纷处理。(三)协商不成,准备能证明彩礼给付情况的证据,像转账记录、证人证言等,然后向法院提起诉讼,请求判决男方返还彩礼。(四)若不符合法定情形,女方主张返还彩礼较难获法院支持,此时需谨慎考虑是否走法律程序。法律依据:《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第五条规定,当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的,如果查明属于以下情形,人民法院应当予以支持:(一)双方未办理结婚登记手续;(二)双方办理结婚登记手续但确未共同生活;(三)婚前给付并导致给付人生活困难。适用前款第二项、第三项的规定,应当以双方离婚为条件。
律图湘西等
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法律对股权转让有无明确时间限制
[律师回复] 法律分析:(1)通常法律未明确限制股权转让时间,但公司章程可自行规定相关时间限制,股东转让股权时必须遵循章程约定。这体现了公司自治原则,赋予公司在一定范围内自主管理股权流转的权利。(2)国有股权转让需按照国资监管规定执行,有着严格的审批和交易程序,其转让时间会受到流程影响。这是为了确保国有资产的安全和合理流转。(3)股份有限公司有特殊规定,发起人持有的本公司股份,公司成立起一年内不得转让;公司公开发行股份前已发行的股份,自股票上市交易之日起一年内不得转让;公司董事、监事、高级管理人员任职期间每年转让股份不得超所持有本公司股份总数的百分之二十五。这些规定旨在维护公司的稳定和投资者的利益。提醒:进行股权转让时,要先查看公司章程规定,涉及国有股权或股份有限公司股权时,严格遵守相应规则,不同情况对应解决方案有别,建议咨询以进一步分析。
恩施法务等
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