[律师回复] 租房诈骗手段多样，需警惕：1.假房东冒名签合同，收了租金押金就消失。2.用低价吸引租客，交钱后发现房子不符或根本不存在。3.黑中介收高额费用却不办事，甚至卷款跑路。4.一房多租，骗多个租客租金后失联。5.合同设陷阱，如费用模糊、提前解约高额赔偿。遇到这些情况，租客要及时留证据并报警。

[律师回复] 法律分析：（1）合伙协议纠纷通常由被告住所地或合同履行地法院管辖，这是一般原则，为确定管辖法院提供基本指引。（2）若合伙协议对管辖法院有明确约定，且不违反级别管辖和专属管辖规定，按约定确定管辖法院，体现了当事人意思自治。（3）在合同履行地方面，当合伙协议实际履行且双方住所地都不在约定履行地时，由实际履行地法院管辖。比如合伙事务集中开展的地方可认定为合同履行地。（4）确定管辖法院要准确认定被告住所地和合同履行地等关键因素，保障诉讼顺利进行和自身权益。但法律规定可能因具体案件有特殊情形，需结合实际综合判断。提醒：确定管辖法院时要仔细审查合伙协议约定，注意特殊情形。不同案件情况不同，建议咨询以进一步分析。

[律师回复] 公司变更后法律纠纷的责任承担需依据具体变更类型确定，通常由变更后的公司负责，但存在特殊约定或法律规定的除外。1.公司合并时，合并各方的债权债务由合并后存续的公司或新设的公司承继，原公司涉及的法律纠纷由合并后的公司处理。2.公司分立时，除债权人和债务人另有约定外，分立后的公司需对原公司的法律纠纷承担连带责任。3.仅变更公司名称、法定代表人或经营范围等信息，未改变公司主体资格的，原公司的债权债务及法律纠纷均由变更后的公司承担。4.公司转让时，受让方一般需承继转让方的权利义务，包括处理原公司的法律纠纷，除非双方另有明确约定。

[律师回复] 退租后遇到房东拒不退钱，首先要核对租房合同中关于退租退款的具体条款，确认房东是否存在无合法依据扣钱的情况。若房东无正当理由不退钱，属于违反约定，租客可先尝试与房东平和沟通，要求其按合同约定退还费用。若协商无法解决，租客需整理好相关证据，包括租房合同、付款凭证、沟通记录等，向当地居委会、派出所或房地产中介协会等机构申请调解，借助第三方力量推进问题解决。若调解仍无结果，租客可通过法律途径维权，撰写起诉状并准备齐全证据材料，向房屋所在地的人民法院提起诉讼，要求房东退还费用并承担违约相关责任，诉讼过程中需遵守法定程序，配合法院开展工作。

[律师回复] 租赁期间房东卖房并带人看房时，承租人的合法权益受法律明确保护，具体处理需结合租赁合同约定与法律规定。1.优先依据租赁合同约定处理。若合同中已对房东带人看房的具体事宜作出明确约定，双方应严格依照约定执行，这是保障双方权益的首要依据。2.无约定时需遵循合理原则。房东应提前在合理时间内通知承租人，且看房行为不得干扰其正常的生活居住秩序，这是法律保障承租人居住安宁权的基本要求。3.权益受损时的解决步骤。若房东频繁带人看房严重影响生活，承租人可先与房东协商，要求减少看房次数并确定合适的看房时间。协商不成可向居委会等第三方机构申请调解。若调解仍无效，承租人可收集看房记录、沟通记录等证据，通过诉讼途径维护权益，要求房东承担违约责任或赔偿损失。