[律师回复] （一）有约定违约金条款的，应按约定执行。若觉得约定过分高于或低于损失，可向法院或仲裁机构请求适当调整。（二）未约定违约金的，违约方要赔偿守约方的实际损失以及合同履行后可获得的利益，但不能超过违约方订立合同时能预见或应预见的违约可能造成的损失。（三）在实践中，需结合具体情况和证据来计算损失。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

[律师回复] 1.未满十八岁犯寻衅滋事罪，依据犯罪情节量刑并遵循对未成年人从轻或减轻处罚原则。犯罪情节一般、未达严重情形，可能处五年以下有期徒刑、拘役或者管制；多次纠集他人实施且严重破坏社会秩序，处五年以上十年以下有期徒刑，可并处罚金。2.已满十六周岁未满十八周岁承担完全刑事责任，但应从轻或减轻处罚。已满十二周岁不满十六周岁实施寻衅滋事一般不构成该罪，致人重伤、死亡等按相关罪名处理。3.司法实践量刑会综合考量未成年人年龄、犯罪动机、悔罪表现等因素。解决措施和建议：加强对未成年人的法制教育，提升其法律意识。家长和学校要关注未成年人的成长和心理状态，及时引导纠正不良行为。司法机关在处理案件时要严格遵循法律规定，保障未成年人合法权益。

[律师回复] （一）合同有约定违约金的情况，按合同约定履行。若觉得约定的违约金过高或过低，可请求法院或仲裁机构调整。比如在交易中，一方违约，另一方发现约定的违约金远超实际损失，就可申请减少。（二）合同未约定违约金时，受损方要求违约方赔偿损失，赔偿额相当于违约造成的损失，包含履行合同后可获利益，但不超违约方订立合同时预见或应预见的违约损失。像因对方违约，己方丧失了一笔可预期的交易收益，可要求赔偿。（三）在司法处理中，法院会综合合同履行情况、当事人过错程度和预期利益等因素考量。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

[律师回复] （一）当卖方违约，如不交付货物或交付不符约定，买方可以要求卖方继续履行合同，让卖方按约定交付货物；也能要求卖方采取补救措施，比如对不符约定的货物进行修理、更换等；还可向卖方主张赔偿损失、支付违约金。（二）若买方违约，不支付价款或迟延受领，卖方有权要求买方支付价款，并可要求买方赔偿逾期付款损失。（三）若违约金低于造成的损失，当事人能请求法院或仲裁机构增加；若违约金过分高于造成的损失，违约方可以请求适当减少。（四）合同未约定违约金时，可按违约造成的实际损失主张赔偿。（五）双方先尝试协商解决纠纷，协商不成，守约方可向法院起诉或依仲裁协议申请仲裁。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复] （一）若妻子卖婚前房产，因房产属其个人财产，正常情况下买卖有效，无需经丈夫同意。（二）若买方知晓房产有纠纷或产权不明仍购买，或妻子与买方恶意串通损害丈夫权益，丈夫可主张买卖行为无效。（三）若买方善意取得，支付合理对价且完成产权登记，丈夫不能要回房屋，但可要求妻子赔偿损失。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百四十条规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。