[律师回复] 业主在这些情况可拒付物业费：1.物业未按合同服务，像不按时清垃圾、不及时修设施，业主留好证据可拒交。2.物业擅自扩大收费范围、提高标准，超出合同部分不用付。3.房屋在保修期有质量问题，物业没协助维修，协商后可拒付。4.物业服务合同无效或被撤销，期间可不付。但业主维权要合法，随意拒交可能被起诉。

[律师回复] （一）认定财物金额时，若有被损坏财物在损坏时的有效价格证明，直接按证明认定。（二）无价格证明或价格难以确定的，委托专业鉴定机构进行估价。（三）对于已使用过的财物，要考虑折旧等因素来确定其价值。（四）以明显低于市场价格出售的财物，按市场价格而非交易价格认定。（五）修复费用可作为认定依据，当修复费用接近或高于财物实际价值时，按实际价值认定。法律依据：《中华人民共和国刑法》第二百七十五条规定，故意毁坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑。这里虽未明确金额认定方式，但司法实践中通常以五千元以上作为数额较大的标准。

[律师回复] 1.当债权人向债务人配偶主张债权时，若债务为夫妻双方共同签名或一方事后追认的，或是用于夫妻共同生活、生产经营，就属于夫妻共同债务，债权人的主张会得到支持。像夫妻共同签字贷款买房，债权人可要求配偶偿还。2.若债务是一方以个人名义超出家庭日常生活所需所负，通常不属于夫妻共同债务，债权人的主张一般不被支持。不过，若债权人能证明债务用于夫妻共同生活等，主张仍可能获支持。

[律师回复] 1.即便未入住，也得交物业费。物业服务面向全体业主，像小区清洁、绿化维护、秩序管理等，不只为个别人服务。即便没人住，物业也正常保障小区环境和设施运行。2.按规定，物业依约服务后，业主不能以没接受服务为由拒交物业费。无论住没住，业主都得缴费。3.有些地方允许业主和物业协商，对未入住期间的物业费适当减免。

[律师回复] 1.收集证据：收集装修合同、付款凭证、施工图纸等证据，这是维权关键。2.确定法院：通常向装修公司住所地或合同履行地的法院起诉。3.撰写诉状：写明原被告信息、诉讼请求和事实理由。4.提交材料：向法院交诉状和证据，缴纳诉讼费，等开庭通知。5.开庭辩论：按程序陈述事实、举证和辩论，可申请专业鉴定。6.等待判决：不服判决可在规定时间上诉。