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法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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四川省高温补贴标准2024是什么?
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职工养老保险可以补交吗
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不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
租房违约金怎么算 ?
1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
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2024-11-11
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自贡旧房拆迁补偿谈判问答推荐
房东拆迁时租户有无搬迁安置费
[律师回复] 结论:租户是否有搬迁安置费要视具体情况而定,有约定按约定,无约定时租户可主张搬迁费用及装饰装修补偿。法律解析:根据法律规定,房屋拆迁补偿主要针对房屋所有权人。不过当租赁合同中对拆迁补偿有约定时,就按约定来执行。若没有约定,由于租户存在合法租赁关系,房屋拆迁会使其产生搬迁等损失。因拆迁致使租户不能继续使用租赁房屋,租户有权主张搬迁产生的费用,像搬家费、临时安置费等;若对房屋进行了装饰装修,还能主张装饰装修补偿。在实际操作中,租户要积极和房东、拆迁部门沟通,并且提供相关损失证明材料,以此争取合理补偿。如果在这个过程中遇到法律问题或对补偿有疑问,可向专业法律人士咨询,以保障自身合法权益。
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老房动迁财产分割离婚时如何处理
[律师回复] 结论:老房动迁财产在离婚时分割需区分情况,婚前个人房产动迁补偿一般属个人财产,考虑人口因素的部分归相应方;夫妻共同房产动迁补偿属共同财产,原则上均等分割;涉及家庭共有财产动迁的,先析产再分割。法律解析:依据《民法典》婚姻家庭编规定,一方婚前财产属于个人财产。若老房是一方婚前财产且动迁补偿只针对房屋价值,该补偿自然属于个人财产,离婚时不参与分割。若动迁补偿考虑了人口因素,另一方基于此获得的份额,理应归其个人所有。而夫妻共同财产在婚姻关系中受法律保护,老房若为夫妻共同财产,动迁补偿通常也是共同财产,离婚时原则上均等分割,双方可协商分配,协商不成法院会按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。当涉及家庭共有财产动迁时,先析产确定夫妻共同财产部分再分割是合理合法的程序。如果大家在老房动迁财产离婚分割方面有疑问,可向专业法律人士咨询,以获得准确的法律建议和帮助。
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双方谈崩彩礼返还多少
[律师回复] 1.彩礼返还数额应结合具体情形确定,若存在未办理结婚登记手续、办理结婚登记但未共同生活、婚前给付致给付人生活困难等情况,给付方请求返还彩礼,法院会予以支持。2.对于返还数额,若双方未共同生活,可能全额返还;若已共同生活,则需考量共同生活时间长短、有无生育子女、彩礼使用情况等因素确定返还比例。共同生活时间长、有子女等,返还比例通常较低;若彩礼用于共同生活开销,需相应扣除后确定返还数额。3.解决措施和建议:双方在涉及彩礼问题时,应提前沟通并留存相关支付凭证等证据。一旦发生纠纷,要遵循公平原则,综合各方面因素协商确定返还金额,协商不成可通过法律途径解决。
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离婚时谈财产分割伤脑筋该咋办
[律师回复] 1.确定财产范围区分夫妻共同财产和个人财产,工资、经营收益等通常是共同财产,婚前财产等属于个人财产。2.协商分割财产双方能协商就拟定分割协议,明确分割方式和内容后执行。3.起诉分割财产协商不成可起诉,法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判。有恶意行为的一方会少分或不分。4.收集财产证据收集银行流水、产权证书等,保障自身权益。
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征迁范围是如何确定的
[律师回复] 1.征迁范围确定有法定流程,首先要符合公共利益,像国防外交、基建、公共事业等建设需求。2.相关部门会进行土地现状调查和社会稳定风险评估,结合规划与用地需求,初步划定范围。3.公布拟定的征收范围和目的,征求相关组织和人员意见。4.若多数成员认为补偿方案不合法,要组织听证并修改方案。5.依据完善后的方案,正式确定并公布征迁范围。
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