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法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天?
1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天(晚育) 15(难产) 15天(多胞胎每多生一个婴儿)。
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2024-11-11
房产证上有个设定他项权利摘要包括有哪些信息?
房产证上有个设定他项权利摘要包括的信息有房子获取信息,以及还有产权分额占有的情况,再者就是抵押贷款的记录,一般在此记录中都会体现出来,而且他项权证都是由抵押权人持有。
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2024-11-11
房产过户给子女的方式有哪些?
父母将房屋过户给子女通常采用赠予的方式去办理,这也是最常见的方式。或者是以买卖的方式双方进行类似于交易的模式,然后去办理房屋的过户,父母也可以通过继承的方式将房屋过户给子女。
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2024-11-11
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自贡遗产谈判问答推荐
亲属死亡遗产怎么分配
[律师回复] 法律分析:(1)亲属死亡后遗产分配需遵循优先适用原则。继承开始后,有遗赠扶养协议的按协议内容分配遗产;有遗嘱的按遗嘱内容分配;两者均无的,适用法定继承。遗赠扶养协议效力优先于遗嘱,遗嘱效力优先于法定继承。(2)法定继承的继承人分为两个顺序。第一顺序继承人包括配偶、子女、父母;第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不参与继承;没有第一顺序继承人的,才由第二顺序继承人继承。其中子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女;父母包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。(3)同一顺序继承人继承遗产的份额一般均等,但存在特殊情形可调整。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时应予以照顾;对被继承人尽了主要扶养义务或与被继承人共同生活的继承人,可多分;有扶养能力和条件却不尽扶养义务的,应不分或少分;继承人协商一致的,也可不均等分配。提醒:遗产分配时需确认遗嘱或遗赠扶养协议的合法性,涉及法定继承中多分或少分的情形需保留相关证据,不同案情的处理方案存在差异,建议咨询专业人士进一步分析。
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自书遗嘱有见证人遗嘱有效吗
[律师回复] 1.自书遗嘱即便有见证人,通常也是有效的。自书遗嘱只需遗嘱人亲笔书写、签名并注明日期,有无见证人不影响其效力,法律没要求自书遗嘱必须有见证人。2.只要遗嘱内容是真实意愿表达,处分的是个人合法财产,立遗嘱人有完全民事行为能力,形式上符合要求,遗嘱就有效。3.若遗嘱存在受欺诈胁迫、处分他人财产等情况,可能被认定无效。
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离婚后丈夫遗产孩子归谁
[律师回复] 离婚后孩子不会因父母婚姻关系解除而丧失对父亲遗产的法定继承权。父亲去世后,若不存在遗嘱等特殊遗产安排,孩子有权作为第一顺序继承人参与遗产分配;若父亲留有合法有效的遗嘱,则需依照遗嘱内容确定孩子是否能继承遗产。1.若父亲未订立遗嘱,孩子可与父亲的配偶、父母等第一顺序继承人共同分割遗产。分配时通常遵循均等原则,但对生活有特殊困难且缺乏劳动能力的继承人,应予以适当照顾。2.若父亲订立了遗嘱,孩子需先核实遗嘱的合法性与有效性。若遗嘱未为孩子保留继承份额,孩子无法通过遗嘱继承遗产,但如果孩子属于缺乏劳动能力又没有生活来源的情形,可依法主张保留必要的遗产份额。3.为保障孩子的继承权益,建议在父亲在世期间,相关方通过沟通明确遗产分配意向,必要时咨询专业法律人士,了解如何通过合法途径确保孩子的继承权得到有效保障。
律图专业...等
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构成遗弃罪的行为是咋样的
[律师回复] 结论:负有法律扶养义务且具备扶养能力的人,拒绝扶养特定无独立生活能力者,情节恶劣的构成遗弃罪,需承担刑事责任。法律解析:遗弃罪的行为表现为对年老、年幼、患病或其他没有独立生活能力的人,有能力扶养却不履行扶养义务,例如不提供生活费用、不照顾生活起居等。行为主体是对被遗弃者负有法律上扶养义务且有扶养能力的人,像父母对子女、子女对父母等。判断是否构成遗弃罪的关键在于情节是否恶劣,具体情形包括一是因遗弃导致被害人重伤或死亡;二是被害人生活无着流离失所;三是遗弃动机卑劣手段恶劣;四是屡教不改等。若构成遗弃罪,依据刑法规定,将被处以五年以下有期徒刑、拘役或者管制。如果遇到遗弃相关的情况,或者对自身是否负有扶养义务、行为是否可能构成遗弃罪存在疑问,建议及时向专业法律人士咨询,以便得到准确的法律指导和帮助。
律图威海等
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丈夫立下遗嘱后财产由谁管
[律师回复] 法律分析:(1)遗嘱生效前,财产通常由立遗嘱人进行管理,这保障了立遗嘱人对自身财产的支配权。(2)遗嘱生效后,若有遗嘱执行人,其需承担起管理遗产的责任,包括清理遗产并制作清单、处理债权债务等,确保遗产的有序处理。(3)若没有遗嘱执行人,继承人要及时推选遗产管理人;未推选的,共同担任;没有继承人或继承人均放弃继承的,由相关民政部门或村民委员会担任。遗产管理人需依法履职,保障遗产安全并按规定分配。提醒:立遗嘱时可明确遗嘱执行人,避免后续纠纷。不同情况对应不同遗产管理方式,建议遇到复杂情况咨询专业人士分析。
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