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泸州房产赠与推荐文章
法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
租房违约金怎么算 ?
1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
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2024-11-11
2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天?
1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天(晚育) 15(难产) 15天(多胞胎每多生一个婴儿)。
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2024-11-11
房产证上有个设定他项权利摘要包括有哪些信息?
房产证上有个设定他项权利摘要包括的信息有房子获取信息,以及还有产权分额占有的情况,再者就是抵押贷款的记录,一般在此记录中都会体现出来,而且他项权证都是由抵押权人持有。
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2024-11-11
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泸州房产赠与问答推荐
如何区分过失致人死亡罪与故意伤害罪
[律师回复] (一)主观故意判断:若行为人没有追求他人死亡或伤害的故意,死亡结果是因疏忽大意没预见或轻信能避免,可能构成过失致人死亡罪;若有伤害他人身体的故意,对伤害结果积极追求或放任,则可能构成故意伤害罪。(二)行为特征判断:要结合行为场景、动机、手段等因素综合考量。如正常工作场景下因违规操作导致他人死亡,多倾向于过失致人死亡罪;而有明显冲突后使用暴力手段伤害他人致其死亡,更可能是故意伤害罪。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百三十四条规定,故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的,依照规定。第二百三十三条规定,过失致人死亡的,处三年以上七年以下有期徒刑;情节较轻的,处三年以下有期徒刑。本法另有规定的,依照规定。
律图无锡等
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谁卖房就与谁签合同么
[律师回复] 1.通常卖房者和买房者直接签合同。若房屋所有权人亲自卖房,和其本人签合同可保障双方权益。2.若所有权人委托他人卖房,受托人要有合法有效的授权委托书,此时可和受托人签约,法律后果由所有权人承担。3.房屋多人共有时,需所有共有人共同签字或有授权,合同才有效,否则有合同效力瑕疵,买方有风险。所以签约前要确认卖房主体资格和权限。
律图丽江等
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遗嘱赠与受赠人一年后接受是否有效
[律师回复] 1.遗嘱赠与实际是遗赠。受遗赠人得在知道受遗赠后的六十天内,表明接受或放弃。没表示的,就当放弃。2.要是受赠人知道遗赠一年后才表示接受,这表示无效,拿不到遗赠财产。3.遗嘱继承是法定继承人按遗嘱继承遗产,不受六十天时间限制。所以要先分清是遗赠还是遗嘱继承,前者一年后接受大多无效。
本地优选...等
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企业与员工解除劳动关系时要注意哪些
[律师回复] (一)协商解除劳动关系时,企业要和员工签订书面协议,把解除时间、经济补偿等关键内容写清楚,防止之后出现纠纷。(二)因员工过错解除劳动关系,企业制定的规章制度程序要合法、内容要合理,并且已向员工公示,同时留存好员工违规的证据。(三)非因员工过错解除劳动关系,像经济性裁员,企业需提前三十日向工会或全体职工说明情况,听取意见后向劳动行政部门报告,还要按规定支付经济补偿。(四)不管哪种解除情形,企业都要出具解除劳动关系证明,在十五日内为员工办理档案和社会保险关系转移手续。法律依据:《中华人民共和国劳动合同法》第五十条规定,用人单位应当在解除或者终止劳动合同时出具解除或者终止劳动合同的证明,并在十五日内为劳动者办理档案和社会保险关系转移手续。
湘潭法务等
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如何区分个人债务与共同债务
[律师回复] 1.区分个人债务与共同债务可从债务用途、产生时间和意思表示三方面判断。债务用于个人消费、经营且收益未用于家庭生活为个人债务,用于夫妻共同生活、经营则是共同债务,像独自买奢侈品欠款是个人债务,共同买房贷款是共同债务。2.婚姻关系存续期间产生的债务一般推定为共同债务,除非能证明为个人债务;婚前债务通常是个人债务,若债权人能证明用于婚后家庭共同生活则除外。3.夫妻双方共同签名或一方事后追认等共同意思表示所负债务为共同债务,一方以个人名义超出家庭日常生活需要所负债务不属于共同债务。建议夫妻在处理债务时明确债务性质,可签订协议约定债务归属;债权人在出借时要求夫妻双方共同签字确认,降低风险。
律图天津等
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