个体工商户个人所得税计税办法第十五条解释

[律师回复] 婚前房产出售所得通常属于个人婚前财产。婚前房产是一方在结婚前合法取得的财产，属于个人财产范畴，出售该房产获得的款项是原婚前房产的转化形式，其财产性质并未改变，依旧属于个人婚前财产。1.在婚姻关系存续期间，如果对该房产进行了管理修缮等投入夫妻共同财产或共同劳动，由此产生的增值部分可能需要作为夫妻共同财产进行分割。2.如果出售所得款项与夫妻共同财产发生混同，比如将售房款存入夫妻共同使用的账户且无法明确区分各自份额，这可能会影响该款项的财产性质认定，导致其被纳入夫妻共同财产的范围。3.为避免财产性质认定出现争议，在处理婚前房产出售相关事宜时，应注意保留房产购买合同、付款凭证、出售协议、资金流水等相关材料，以此证明款项的来源和归属，维护自身合法权益。)

[律师回复] 违约金与迟延履行金的性质不同。违约金是合同双方预先约定的，一方违约时需向另一方支付的货币，既能弥补守约方的损失，也能对违约方进行惩戒。迟延履行金则是义务人未按生效法律文书指定的期限履行义务时，需要额外支付的款项。合同有明确约定时，违约金与迟延履行金可以同时适用。如果合同中写明违约方除支付违约金外，还需承担迟延履行的责任，就按照约定执行。但两者总和若远超过实际损失，当事人可请求法院或仲裁机构适当减少。司法实践中，法院会结合合同履行情况、当事人过错程度等因素，决定是否调整以及调整的幅度。)

[律师回复] 法律分析：（1）法定继承中，被继承人死亡后遗产由法定继承人继承。若外公留有遗嘱，会优先按遗嘱分配遗产，若父母未被指定继承，自然无法分得。（2）若无遗嘱，则按法定继承，第一顺序继承人有配偶、子女、父母。若出现遗产被他人隐匿、侵占的情况，父母可在知道或应当知道权利被侵犯之日起三年内，向法院起诉请求分割遗产。（3）要是其他继承人通过不正当手段排除父母继承，父母也能主张自己的继承权，要求依法分割外公遗产。提醒：遇到遗产继承纠纷，要及时收集相关证据。不同案情解决方案有别，建议咨询以进一步分析。)