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按揭房离婚时如何过户手续

3.4w浏览 匿名 2020-09-30 吉林延边
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律师解答 共1条
  • 池州维权顾问
    池州维权顾问
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    一、没有房产证的,离婚按揭房如何过户
    没有房产证的按揭房,离婚后如何过户呢?我们都知道,房屋过户必须有房产证,没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下,应该是在银行抵押的。因此,离婚后,分得房子的一方想要过户的,可以有两种办法:
    1、提前还贷消除银行按揭抵押贷款抵押登记,如果没有很多现金提前还贷的,可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后,双方到房产登记部分办理过户。
    2、没有能力一次清偿贷款的,可以与贷款银行协商,变更贷款人,重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦,因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑,一般是不会给予配合的。
    二、有房产证的,离婚按揭房如何过户,怎么过户
    有房产证的,离婚按揭房过户就比较好办理了。按照正常的过户手续办理即可。
    以上就是离婚后贷款的房子怎么办?离婚后有贷款的房子怎么过户的全部内容,婚姻不是一件儿戏,房子也不是想要就可以要的,离婚后房子的划分还要根据双方当时的协议,或者出资情况来看,离婚后贷款的处理方法也有根据双方协议来办理。
    2020-09-30
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