第五十六条
房地产中介服务机构包括房地产咨询机构、房地产价格评估机构、房地产经纪机构等。
房产评估是按房屋总值来计算。若该房屋是仅有的住房,法院是不会支持出售或拍
卖房产的,因为基本的住房需求,必须得到保障,
离婚时一般均等分割,分割时应按房屋的市场价(评估价)计算,而不是按
购房合同金额计算,取得房屋的一方要支付对方半价。如果涉及贷款,要先将贷款部分减去。
比如,一套房子购买价是50万元,首付15万元,贷款35万元,现值60万元(评估价),未
还贷款30万元。按以下公式分割,60万元的现值减去30万元贷款等于30万元,30万元为可分割部分,每人可分得15万元。也就是说,由取得房屋的一方付给另一方15万元,取得房屋的一方单独偿还剩余的贷款本金及利息。