西宁市公共租赁住房管理办法第二十一条是怎么规定的

[律师回复] 法律分析：（1）重婚罪的构成有严格条件，有配偶者与他人结婚或以夫妻名义共同生活才符合标准。仅仅是与第三者同居生子，若未登记结婚且未让周围群众认为是夫妻关系，一般不构成重婚罪。（2）判断“以夫妻名义共同生活”可从多方面入手，比如双方是否对外宣称是夫妻，是否共同参与社交活动等。（3）若有配偶者与第三者以夫妻名义共同生活还育有子女，就可能涉嫌重婚罪。一旦被认定构成重婚罪，会依据刑法规定，面临二年以下有期徒刑或者拘役的处罚。提醒：在婚姻关系中要坚守法律底线，若对是否构成重婚罪存疑，建议咨询专业法律人士进一步分析。)

[律师回复] 1.租赁合同约定30年，因法律规定租赁期限上限为20年，超出的10年无效。2.前20年的租赁约定合法有效，双方需按约履行权利义务。3.20年期限届满，双方可续订合同，但续订期限也不能超20年。4.签订合同时，应把租赁期限控制在20年内，确保合同合法有效。)

[律师回复] 级别管辖按案件影响范围划分，基层法院受理大多数一审民事案件；中级法院管辖重大涉外案件、本辖区内有重大影响的案件或最高人民法院指定审理的一审案件；高级法院负责本辖区内影响重大的一审案件；最高人民法院处理全国范围内影响重大或其认为应当审理的案件。一般地域管辖以被告所在地为原则，若被告实际居住地址与登记住所地不同，由实际居住地址的法院管辖；合同纠纷可选择被告住所地或合同履行地法院；侵权纠纷由侵权行为发生地或被告住所地法院管辖；不动产、港口作业等纠纷适用专属管辖，只能由特定法院审理。当事人可通过书面协议选择与纠纷有实际联系地点的法院管辖，但约定不能违反级别管辖和专属管辖的规定，确保约定具有法律效力。)