律图审稿专业委员会3轮严审

我在北京打工已经10多年的时间了,现在已经攒了一些钱,为了孩子能正常上学落户,所以打算买一套商品房,前段时间买了套商品房并且交纳了首付款,但是后来却发现开发商还没有取得预售证,开发商这种行为是否违法呢?

3.2w浏览 匿名 2020-12-24 山西晋城
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律师解答 共1条
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    一般来说,如果开发商没有取得预售许可证明就签订了预售合同,应该认定无效。但是如果在购房起诉前,开发商取得了预售许可,则该合同应该认定为有效。故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明,导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任
    2020-12-23
    本文字数较多,预估阅读时间较长
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我在北京打工已经10多年的时间了,现在已经攒了一些钱,为了孩子能正常上学落户,所以打算买一套商品房,前段时间买了套商品房并且交纳了首付款,但是后来却发现开发商还没有取得预售证,开发商这种行为是否违法呢?
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