房产证可以写几个人的名字

[律师回复] 结论：合同授权人签字后的责任承担主体根据授权情况确定，合法授权时由被授权方承担，无授权超范围或授权终止且未被追认时由授权人承担，恶意串通则双方连带责任。法律解析：根据民法典规定，委托代理中代理人在代理权限内以被代理人名义实施的民事法律行为对被代理人发生效力。若授权人持有合法有效授权以被授权方名义签订合同，责任由被授权方承担，因其行为是代表被授权方的民事法律行为。若授权人未获授权、超越授权范围或授权终止后仍签字，被授权方不追认的，授权人自行承担责任；若授权人存在故意或重大过失给被授权方造成损失，被授权方承担责任后可向授权人追偿。若双方恶意串通损害他人利益，需承担连带责任。遇到合同授权相关责任纠纷时，建议向专业法律人士咨询，以明确责任主体和维护自身权益。)

[律师回复] 法律分析：（1）婚后购房，不管房产登记在一方还是双方名下，通常属于夫妻共同财产。这是基于婚姻关系存续期间所得财产的基本认定原则。（2）房产分割时，优先看双方有无书面约定，有约定则按约定处理，体现了当事人意思自治原则。（3）没有约定时，一般遵循均等分割原则，但法院会结合购房资金来源、双方对家庭贡献等因素综合判断。（4）一方父母全资购房并明确只赠与己方子女且登记在该子女名下，房产为个人财产，不参与分割；夫妻共同出资购房，即使登记在一方名下，另一方在离婚时也有权要求分割相应份额，通常通过评估房产价值后分配。提醒：婚后购房涉及复杂法律问题，不同情况处理方式不同，建议咨询专业法律人士进一步分析。)

[律师回复] 婚后房产证加配偶名字属于共有财产变更，一般不会产生高额费用，主要需缴纳工本费等少量费用即可完成变更。1.准备相关材料并前往办理机构。需携带结婚证、身份证、房产证等材料，到当地不动产登记机构申请办理变更登记手续。2.按流程提交材料并等待审核。办理时需填写变更登记申请书，提交所有准备好的证明材料。不动产登记机构受理申请后会进行审核，审核通过即可完成房产证加名。3.提前咨询当地机构确认细节。不同地区的具体收费标准和办理流程可能存在差异，建议办理前先联系当地不动产登记机构，了解具体要求后再准备材料和缴纳费用，确保顺利完成加名手续。)