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父母把房子过户给孩子后,孩子就成无房户了吗?

10w+浏览 匿名 2021-01-10 四川德阳
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律师解答 共1条
  • 薪资保障法务
    薪资保障法务
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    对于这个问题,解答如下, 因是直系亲属,两种方式供你选择:
    一、若是你以后不卖的话,建议走分家析产的程序,写一份分家协议书(或到房管部门要一份),让所有家人签字同意析产到儿女名下,只需交纳手续费(每平6元和工本费80元)但以后出售时需要交纳20所得税
    二、若儿女以后卖的话,建议现在走买卖过户程序,费用如下:
    要根据评估价格、是否满五年、是否首次购房、房子是否唯一房子后对号交纳:
    1、测绘费1.36元平方;
    2、评估费0.5(评估额,允许浮动);
    3、契税评估额初次90平内
    1、非首次3,买方缴纳
    4、所得税按全额的1由卖方承担,若是五年外的唯一普通住房减免;
    5、交易费6平方,双方
    6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;
    7、营业税5.6满五年可减免。
      最合适的是(2)程序
    2021-01-09
    本文字数较多,预估阅读时间较长
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