我购买了一套房子，上面写签购房合同之前经过开发商同意可以更名。现在开发商要更名费，还不认购书上的价格更名，非按当前价，怎样才能更名上面写签购房合同之前经过开发商同意可以更名的事情？

[律师回复] 结论：双方都同意变更孩子抚养权时，可通过签订书面协议的方式办理，协议需符合法律规定并尊重孩子意愿，还可选择公证增强效力。法律解析：根据民法典相关规定，父母双方协议变更子女抚养关系的，应予以支持。首先，双方需签订书面协议，协议内容需明确双方及孩子的基本信息、变更抚养权的事实与理由、变更后的抚养安排等，且协议必须是双方真实意思表示，不得违反法律法规和公序良俗。其次，若孩子已年满八周岁，协议中应体现对其真实意愿的尊重，这是因为八周岁以上未成年人具备一定的判断能力，其意愿应被考虑。签订协议后，为增强协议的法律效力，可到公证机构办理公证手续。若需迁移孩子户口，携带变更协议等材料到户籍管理部门办理即可。协议生效后，双方需按约定履行抚养义务，保障孩子的健康成长。若在协议签订、公证或后续手续办理过程中遇到问题，建议向专业法律人士咨询，以确保变更过程合法合规。)

[律师回复] 房产证登记有三人名字且未约定份额的，房屋属于三人等额共有。其中父母一方死亡后，其名下对应的房产份额将进入继承程序，需根据遗嘱或法定继承规则进行分配。1.房产共有状态的认定。房产证登记三人名字但未明确约定份额时，法律上视为等额共有，每人各占三分之一份额。当其中一人死亡后，其拥有的份额不再属于原共有状态，而是转化为遗产进入继承流程。2.遗嘱继承的适用规则。若死亡一方生前订立合法有效的遗嘱，其房产份额将严格按照遗嘱内容分配，遗嘱指定的继承人可依法取得该部分份额。3.法定继承的处理方式。若无遗嘱，死亡一方的房产份额按法定继承处理。第一顺序法定继承人包括配偶、子女、父母，各继承人原则上平均分配该份额。例如，若死亡一方的父母已去世，其份额将由配偶与子女平均分割。4.具体份额分配示例。假设房屋为三人等额共有，死亡一方占三分之一份额。若其法定继承人为配偶与子女，两人各分得该份额的一半即六分之一。分配后，配偶原有的三分之一份额加上新分得的六分之一，总共拥有二分之一份额；子女原有的三分之一份额加上新分得的六分之一，总共拥有三分之一份额。)

[律师回复] 离婚后更改抚养协议通常具有法律效力，只要该协议是双方真实意思表示，不存在欺诈或胁迫情形，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，更改后的协议就对双方产生约束力。1.双方可通过协商一致的方式自行签订新的抚养协议，对子女抚养权归属、抚养费支付标准及方式、探视权行使时间和方式等内容进行明确变更。签订后，新协议即替代原协议生效，双方需按新协议履行相应义务。2.若双方无法就抚养协议变更达成一致，可向有管辖权的法院提起诉讼，请求变更抚养关系。法院会结合子女的实际需求、父母双方的抚养能力和条件、子女的真实意愿等因素，从保障子女身心健康和合法权益的角度作出判决。)