按
房产证未满五年算，
过户税费约为33000元。过户税费具体如下：
二手房税费约为报税价的8%（卖方：
个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：
契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需
交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。注：以上只为
房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产
中介费、
银行贷款费及小区房的
住房维修基金等在内。
律师
