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买的房子比较便宜,所以现在就要承担风险,而这个风险就是这个房子买回来之后不能办理过户,买房如果办不了过户的话是否可以先去公证?

4.7w浏览 匿名 2021-02-20 西藏日喀则
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律师解答 共1条
  • 精准辩护先锋队
    精准辩护先锋队
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    一、买房过不了户可以先去的,但是公证书不能代表买方对该房屋产权的所有权及处分权的,房产证才是房屋所有权的最有效的法律凭证。二、依据《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让,应当按照下列程序办理:(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理;(四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。
    2021-02-19
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