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商业用地使用年限到期,是否会被征收,会不会被收购?

10w+浏览 匿名 2021-02-21 宁夏吴忠
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律师解答 共1条
  • 婚姻调解顾问
    婚姻调解顾问
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    你好,关于上述的问题,解答如下, 工业用地五十年;土地所有权始终归国家所有,个人只获得土地使用权.土地使用年限到期的处理有以下几种:
    1,土地使用者向土地管理部门提交续期申请书,除根据社会公共利益需要收回的,应当予以批准。获得批准续期的,重新签订土地有偿使用合同,支付土地有偿使用费。这样,你的房产所有权便得以延续。当然,变成危房的除外。
    2,土地使用者未申请续期的,土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。
    3,土地使用者提出续期申请,根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的),土地使用权国家无偿收回,但对于地上房产,根据收回时的残余价值给予相应补偿。此外,土地使用年限未到期国家也可征用,但应就剩余使用年限的土地使用权及房产进行补偿。
    2021-02-21
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