需要
房产证上所标注的房产持有人全部到场,如果来不了,可以让他办理
授权委托书,指定一位
代理人代为行使他的权利。具体流程如下:
首先,在
房产证上加名字分为赠与和转让(
过户)两种方式。
其次是,在
房产证加名字要收取相应的费用,主要有
契税、工本费等。
一、无贷房子房产证上加夫妻名字 夫妻间加名字,只要有
结婚证等相关证件,直接到当地房地产交易中心,
产权变更窗口办理就可以了。费用大概在150元左右,主要是工本费等。
二、无贷房子房产证上加子女的名字 如果房产证原本就有夫妻两个人的名字,需要加进子女名字时,应先到房地产交易中心对房子进行价格评估,因为这相当为房屋买卖的形式。在办理加名字时,要根据房屋评估的价格,交相应的契税。具体的算法是,评估价剩以契税税率,再除以3就是应该交的
税费。一般估价100万左右的房子,税费在200元左右。
三、加名字所需的证件材料和注意事项。
1、所需证件:房产证、户口本、
身份证、婚姻证明(结婚证或
单身证明),未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件,还需准备好各类证本的
复印件。
2、注意事项:在到当地交易中心办理加名字时,房屋的产权人和加产权人都要到场。