按揭房没有还完，现在已经有预售合同，我可以先提出吗

[律师回复] 婚前房产出售所得通常属于个人婚前财产。婚前房产是一方在结婚前合法取得的财产，属于个人财产范畴，出售该房产获得的款项是原婚前房产的转化形式，其财产性质并未改变，依旧属于个人婚前财产。1.在婚姻关系存续期间，如果对该房产进行了管理修缮等投入夫妻共同财产或共同劳动，由此产生的增值部分可能需要作为夫妻共同财产进行分割。2.如果出售所得款项与夫妻共同财产发生混同，比如将售房款存入夫妻共同使用的账户且无法明确区分各自份额，这可能会影响该款项的财产性质认定，导致其被纳入夫妻共同财产的范围。3.为避免财产性质认定出现争议，在处理婚前房产出售相关事宜时，应注意保留房产购买合同、付款凭证、出售协议、资金流水等相关材料，以此证明款项的来源和归属，维护自身合法权益。)

[律师回复] 离婚时涉及按人口分配的拆迁房分割，法院会先明确所有家庭成员在房屋中的各自份额，其中仅属于夫妻两人的部分才会被纳入共同财产范围处理。双方若能就分割方案达成一致，法院会尊重这份协议；若无法协商，法院会参考婚姻持续的时间、对房屋的实际贡献、承担抚养子女责任的多少等因素调整比例，比如对家庭付出较多或主要抚养孩子的一方，可能会适当多分。即使房屋登记在一方名下，法院也会结合实际居住、出资等情况判断是否属于共同财产，再进行合理分割，保障各方合法权益不受损害。)

[律师回复] 法律分析：（1）婚前财产时间界定的确以结婚登记时间为准，结婚登记前一方所获财产通常被认定为婚前财产。例如婚前购买的房产、车辆，即便婚后办理产权登记，仍属婚前财产；婚前的银行存款、投资收益等，只要取得时间在结婚登记前，同样属于婚前财产。（2）不过实践中有特殊情况。婚前一方付部分款项购房，婚后共同还贷，离婚时另一方对增值部分及共同还贷部分有权主张补偿。（3）婚前财产产生的孳息、自然增值，一般仍为一方个人财产。（4）若婚前财产与婚后财产混同难以区分，需结合具体证据和资金流向等综合判断。提醒：处理婚前财产问题时，注意保留相关证据，涉及财产混同或复杂情况，建议咨询专业人士进一步分析。)