二手房的购房资格要怎么审查

[律师回复] （一）被取保候审者逃跑被抓后，应认识到自身行为的严重性，主动配合司法机关后续工作，如实交代情况，这是争取从轻处罚的基础。（二）及时与司法机关沟通，表明自己愿意接受法律制裁的态度，如实供述所有相关情况，包括逃跑原因、过程等。（三）家属尽快为其委托专业律师，律师会依据具体案件细节，制定合适的辩护策略，维护其合法权益。法律依据：《中华人民共和国刑法》第三百一十六条规定，依法被关押的罪犯、被告人、犯罪嫌疑人脱逃的，处五年以下有期徒刑或者拘役。劫夺押解途中的罪犯、被告人、犯罪嫌疑人的，处三年以上七年以下有期徒刑；情节严重的，处七年以上有期徒刑。)

[律师回复] 婚前购房婚后还贷的房屋归属需根据具体情况判定，离婚时应先由双方协议处理，协议不成则按法律规定分割。1.若一方婚前以个人财产支付首付并登记在自己名下，婚后用夫妻共同财产还贷，协议不成时，房屋通常归产权登记一方所有，尚未归还的贷款为其个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应的财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。2.若婚前双方共同出资购房，无论登记在一方还是双方名下，婚后共同还贷的，一般认定为夫妻共同财产。若登记在其中一方名下，未登记的出资方需提供证据证明自己的出资情况及共同购房的意思表示，才能主张分割房屋。为避免纠纷，建议采取以下措施：提前明确出资比例和产权登记方式，签订书面协议留存证据；婚后共同还贷时保留相关支付凭证，如银行转账记录等；离婚时优先通过协商解决房屋归属问题，协商不成可寻求专业法律帮助。)

[律师回复] 分居满一年后第二次向法院提起离婚诉讼，法院通常会认定夫妻感情确已破裂，判决准予离婚的概率较高，因此准备齐全且有效的材料是推动诉讼顺利进行、实现离婚诉求的重要保障。1.身份类材料。需提供双方身份证复印件、结婚证原件及复印件，这些材料是证明双方身份信息及婚姻关系存在的基础依据，法院会通过此类材料确认案件当事人的主体资格及婚姻状态。2.证据类材料。要准备两类证据，一是分居满一年的证据，如租房合同、居委会出具的居住证明、物业缴费记录等，这类证据能直接证明双方分居的事实及时间；二是夫妻感情破裂的其他辅助证据，例如家庭暴力的报警记录、医疗机构的伤情鉴定报告、一方出轨的聊天记录或照片等，可进一步佐证感情破裂的程度。3.起诉状。需明确具体的诉讼请求，包括请求法院判决离婚、子女抚养权的归属、抚养费的支付方式及金额、夫妻共同财产的分割方案等，同时要在起诉状中简要陈述分居满一年及感情破裂的事实与理由。4.子女抚养相关材料。若案件涉及子女抚养权归属问题，需提供子女的出生证明、户口本等材料，以证明子女的身份信息及年龄等情况，这些材料会作为法院判决抚养权归属的参考依据。5.财产分割相关材料。若涉及夫妻共同财产分割，需准备详细的财产清单，清单中应包含房产、车辆、银行存款、有价证券等财产的相关凭证，如房产证复印件、车辆登记证书、银行账户明细等，以便法院准确认定共同财产范围并进行合理分割。)