法律分析：
首先要看合同对否有明确约定，有约定的按合同约定处理;没有约定的能够要求解除合同，但需要按合同约定承担相应违约责任。具体还要看退房的原因，是否有正当理由。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
律师提示：
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相关补充1：
买房子定金交了合同没签能够退吗?
视情况而定。
1、购房者能够与售房者协商一致进行解除，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向售房者送达退房通知，通知到达售房者时解除房屋买卖合同进行退房。
2、但是如果没有满足相关退房条件的一般不能退，强制退房的话可能承担违约责任，要付违约金。
相关补充2：
买房子交了首付没有签合同能够退款吗？
买房子交了首付没有签合同能够退款，一般签了购房合同才会有首付。在没有签订购房合同时，不应当支付首付。但是当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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