律图审稿专业委员会3轮严审
法律分析:
被拆迁房屋已经被拆迁,房屋不复存在的,不可以再进行确认产权。确认之诉通常是请求法院确认某种法律关系或权利的存在。法院对房屋确权之诉作出判决,确认某个民事主体享有房屋所有权,这种权利应是一种现实存在的权利,也即权利主体可对房屋享有占有、使用、收益、处分的权利。
如果原先存在的权利在判决时已不复存在,那么,权利主体原来对房屋享有权利,从法律角度而言只是一个事实而已。法院就确权之诉判决确定的,应是权利而不是事实。
法律依据:
《民法典》第二百三十一条
因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的,自事实行为成就时发生效力。
律师提示:
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相关补充1:
正常办理继承遗产房产转名几天就可以办理好,关键是继承房产过户材料要备齐。房产继承公证程序先联系房产所在地公证处进行预约,所有的继承人均需到场,如果是国外或者外地的继承人无法到场的,公证委托当地亲友代为办理。
1.到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;
2.到“房地产估价”窗口办理评估手续;
3.到“公证”窗口办理公证手续;
4.到“私房交易”窗口办理交易手续;
6.到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。
相关补充2:
民法典租房死人是否要赔偿房东
租房死人不需要赔偿房东。租客死亡本就不属于过错情形,也没有侵犯到房东的权益,因此当然不需要赔偿房东。
但如果租客死亡是由于房东的原因造成或者因为出租屋内的设施老化或者存在安全隐患导致的,则房东需要对租客承担赔偿责任。

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