婚后买房。老公和婆婆共同出首付我们夫妻共同还贷。婆婆付的首付部分要公正出来这套房子怎么分配？

[律师回复] 结论：四十多岁离婚时，财产分配需先明确夫妻共同财产范围，优先由双方协商分割，协商不成则由法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决；若一方存在转移、隐藏共同财产等行为，分割时可少分或不分，离婚后发现该行为还可起诉再次分割。法律解析：夫妻共同财产包括婚姻关系存续期间双方取得的工资、奖金、生产经营收益等。财产分割首先尊重双方意愿，达成一致协议的按协议执行；若无法协商一致，法院会结合实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。此外，若一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或伪造共同债务企图侵占另一方财产的行为，在分割财产时，该方可能被少分甚至不分财产。即使离婚后发现上述行为，另一方仍可向法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。如果您在离婚财产分割过程中遇到疑问或需要帮助，建议及时咨询专业法律人士，以维护自身合法权益。)

[律师回复] 法律分析：（1）当孩子父亲不支付抚养费时，首先与对方协商是较为温和的解决方式，明确告知其支付抚养费是法定义务，促使其主动按时足额支付。（2）若协商无果，向法院提起诉讼是进一步的维权手段。在诉讼过程中，要提供孩子出生证明、双方关系证明、父亲收入状况等证据，以此证明对方有支付能力却不履行义务。（3）法院作出判决后，若父亲依旧不支付抚养费，可申请强制执行。（4）抚养费数额需综合孩子实际需要、父母负担能力和当地生活水平确定，涵盖子女生活费、教育费、医疗费等。父亲不支付抚养费侵犯了孩子及抚养方的合法权益，法律途径能保障孩子成长所需费用，督促父亲履行义务。提醒：在收集证据时要确保其真实性和有效性，不同案件情况存在差异，建议咨询以获取更精准分析。)

[律师回复] （一）即便房屋买卖中卖家违约导致交易未完成，若中介已促成买卖双方签订房屋买卖合同，买家仍需按约定支付中介费。中介的主要义务是促成合同成立，只要完成该义务，就有权收取报酬。（二）若因卖家违约导致交易失败，买家可依据与卖家的房屋买卖合同，向卖家追究违约责任，要求其承担包括中介费在内的损失。（三）若中介未完全履行义务，比如未如实报告房屋重要信息等，买家可要求减少中介费或不支付中介费。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百六十三条规定，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。)