我家有两宅一宅被卖了，现在只有有个户口簿是我父亲的名义的我上面有哥哥我哥哥有老婆和一女一子，我好有两个月成年能够申请一户两宅吗

[律师回复] 1.宅基地归集体所有，通常只能在本集体成员间流转，非本集体成员买卖多无效，无效合同里的违约金条款也无效。2.若买卖在本集体成员间且合同有效，违约金计算：有约定按约定，过高或过低可请求法院或仲裁机构调整，过高指超损失百分之三十。3.无约定时，违约方赔守约方损失，赔偿额相当于违约损失，含履行后可得利益，但不超订立合同时预见的损失。)

[律师回复] 离婚后女方到婆家闹腾，需根据行为的具体严重程度采取差异化应对措施，既要尽量通过理性方式化解矛盾，也要在必要时借助法律手段维护自身合法权益。1.若女方仅进行言语争执未造成实际损害，可先尝试与女方直接沟通，明确告知其行为的不当性并要求立即停止。沟通无果时，可向居委会或村委会等基层组织求助，由其出面进行调解，借助第三方的中立性和权威性促使女方停止不当行为。2.若女方的闹腾行为造成财物损坏、人身伤害等实际损害，应第一时间报警，由公安机关介入处理。保留好现场视频、照片、医疗诊断记录、报警回执等相关证据，以便后续维权使用。根据治安管理处罚法，此类扰乱他人正常生活、故意损毁财物或故意伤害他人身体的行为，公安机关可依法给予拘留或罚款等行政处罚。若情节严重构成犯罪，女方还需承担相应刑事责任。同时，受损方可通过民事诉讼途径，要求女方赔偿财产损失或人身伤害产生的各项费用。)

[律师回复] 结论：夫妻签订的忠实义务协议是否有效需满足特定法律条件，符合条件时一般有效。法律解析：根据民法典规定，民事法律行为有效的条件包括行为人具有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律行政法规强制性规定和公序良俗。忠实义务协议若满足这些条件，通常会被认定有效。具体而言，协议需由双方自愿签订，内容是真实意思表示，且未限制一方基本人身权利如人身自由、婚姻自由等，也未违反公序良俗。例如协议约定违反忠实义务的一方给予对方合理经济补偿，法院可能支持该约定。反之，若协议条款限制了一方基本权利，或约定的赔偿数额明显过高显失公平，则可能不被法院认可。如果对自己签订的忠实义务协议效力存在疑问，建议向专业法律人士咨询，以明确协议的法律效力。)