卖房起草合同三个月内配合买方履行过户手续，如不履行将赔偿对方百分之二十的房屋款该怎么维权？

[律师回复] 法律分析：（1）夫妻一方的婚前财产属于个人财产，离婚分割财产时不参与共同财产分配，仍归原所有者。这是基于法律对个人财产权益的保护，避免在婚姻关系结束时一方的婚前财产被不合理分割。（2）婚前财产一般不会因婚姻关系延续转化为共同财产，但当事人可约定。这体现了意思自治原则，尊重夫妻双方对财产的自主安排。（3）如婚前房产登记在一方名下，婚后共同还贷，房产仍属婚前个人财产，但需对另一方补偿共同还贷及增值部分。这既保障了房产所有者的权益，也兼顾了共同还贷方的付出。（4）婚前财产作为遗产时，由法定继承人按顺序继承，确保财产在被继承人去世后能合理传承。提醒：在处理婚前财产问题时，建议签订书面协议明确财产归属，避免日后产生纠纷。如有复杂情况，可咨询进一步分析。)

[律师回复] 结论：夫妻离婚财产分配优先由双方协商处理，协商不成的，夫妻共同财产按法定原则分割，一方个人财产归其所有，存在损害共同财产行为的一方可能少分或不分。法律解析：根据民法典相关规定，离婚时财产分配首先尊重双方的意思自治，双方可通过协议约定财产分割方式，协议合法有效的按协议执行。若无法达成一致，法院会对夫妻共同财产进行分割，分割遵循男女平等原则，同时兼顾照顾子女和女方权益、保护无过错方利益。一方的个人财产如婚前财产、因人身损害获得的赔偿或补偿等，离婚时归该方所有，不参与分割。若一方存在隐藏、转移、变卖、毁损或挥霍夫妻共同财产的行为，法院分割财产时可对该方少分甚至不分。若遇到离婚财产分割的复杂问题，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。)

[律师回复] 法律分析：（1）抚养孩子是父母的法定义务，这是法律明确规定的，体现了对未成年人权益的保护。当父亲不支付抚养费时，双方先进行协商是较为温和的解决方式。找长辈或相关调解机构介入，能借助第三方的力量，促使父亲认识到自己的责任并履行义务。（2）若协商无法达成一致，向法院提起诉讼是有效的途径。以孩子名义作为原告起诉父亲，需要准备好民事起诉状、孩子出生证明、父亲身份信息以及能证明父亲应支付抚养费的证据，如离婚协议等。这些材料是诉讼的基础，能帮助法院准确了解案件情况。（3）法院判决后，若父亲依旧不履行，申请强制执行可保障孩子的合法权益。法院会通过强制手段要求父亲支付抚养费。提醒：在维权过程中要注重证据保留。不同案件情况有别，建议咨询进一步分析。)